桃園修正都市更新單元劃定基準 簡化環評指標

為加速推動都市更新，桃園市政府修正「桃園市都市更新單元劃定基準」規定，昨(13)日經審議通過，未來將放寬都市更新單元鄰路條件，納入危老轉軌案件，並簡化都市更新環境評估指標，期望能增加民間參與意願。

 

住宅發展處表示，原條文規定須臨接一條以上計畫道路才能劃定更新單元，考量部分更新單元可能無面臨計畫道路，新條文新增臨接已指定建築線且寬度達8公尺之現有巷道且土地面積達1500平方公尺以上者也可以劃定更新單元。

 

住發處提到，為推動危險老舊建物重建以保障市民居住安全，桃市於今(112)年1月己簡化危老建築物的重建審查程序，此次修訂更新單元劃定基準，更考量到部分危老案件可能無法取得所有權人100%同意，只要符合危老條例規定之應補強或拆除者，也可依規定檢討參與都市更新，且不須檢討更新單元鄰路條件及面積、建物投影面積及環境評估指標等條件。經結構安全性能評估結果未達最低等級者，也可以不用檢討建物投影面積及環境評估指標。

 

住發處指出，配合中央108年修正都更條例，將環境評估指標由12項簡化為10項，且可跟都更條例第6條規定直接對應，指標認定更為明確。且一般地區自劃更新單元僅需自評10項指標中符合其中2項即可，大眾運輸場站800公尺範圍內更是只要符合1項即可。若民眾想進一步瞭解內容，可至住發處官網或電洽住發處都市更新科(03-3324700 分機3100~3113)。

 

本篇文章轉載自 桃園電子報。