澳洲稅改重擊住宅房市 「家庭提款機」恐失靈

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據外媒《Australian Financial Review》報導，澳洲工黨政府對住宅房地產的稅務優惠進行大幅改革，預計將對當地投資格局產生歷史性轉變。這項稅制調整，正讓被視為澳洲家庭重要資產的住宅房地產，從原有的「家庭提款機」角色逐漸轉變。

報導指出，這波稅改可能導致住宅房價下跌高達 15%。所謂的「家庭提款機」（household ATM），是指許多家庭將住宅視為主要財產，並透過其增值來應對經濟需求或進行其他投資。然而，在新的稅制下，房地產作為家庭支柱的功用將受到衝擊。

隨著住宅房產的吸引力降低，預計將有數千億澳幣的資金從住宅市場轉向商用不動產。這項變革對消費支出與整體經濟而言，將是一場嚴峻的價格修正，其影響才剛開始顯現，並將持續對經濟造成沉重壓力。住宅房地產長久以來被認為是澳洲境內最重要的資產類別，這次的稅務改革將徹底改變投資者的傳統思維。