Meridian與Harrison Street售圖森醫療園區 強調醫療不動產長期價值

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

不動產投資公司 Meridian 與 Harrison Street Asset Management 近日宣布，已出售位於美國亞利桑那州圖森市的 El Dorado Medical Plaza 醫療園區。此案凸顯了醫療設施在美國特定地區房地產市場中的投資潛力，特別是在疫情後健康照護需求提升的背景下。

El Dorado Medical Plaza 是一座佔地約 11.77 英畝、面積達 182,900 平方英尺的三層樓醫療園區，涵蓋醫療辦公空間、手術中心及醫院用途。該園區坐落於圖森市主要的醫療走廊內，鄰近 Tucson Medical Center 及 St. Joseph’s Hospital，是美國醫療產業生態中，提供多元健康照護服務的關鍵節點，包含輸液治療、傷口照護、心臟復健、初級照護及住院行為健康照護等。

Meridian 與 Harrison Street 於 2021 年 3 月以合資方式收購 El Dorado Medical Plaza。收購後，兩公司投入大量資本進行改造升級，包括電梯現代化、空調與電氣系統更新，以及安裝新的消防警報系統和備用發電機。他們也與主要租戶合作，簽訂多年的租賃承諾並協助擴張，例如與 Tucson Medical Center 簽訂租約延期協議，使該中心目前承租約 78,000 平方英尺的空間。此外，兩公司還買下該物業的土地所有權，將其轉為永久產權。

Meridian 執行長 John Pollock 表示，儘管 2021 年 COVID-19 疫情帶來挑戰，他們仍堅信地理位置優越的醫療不動產具有長期重要性。他指出，透過資本投資與資產管理，他們能強化物業並為租戶及投資夥伴創造價值。Harrison Street 資產管理房地產全球主管 Ben C. Mohns 也強調，這項交易符合他們投資於人口結構支持的醫療市場策略，並透過與主要醫療系統合作，持有並營運提供基本醫療服務的高品質物業。

這次交易由位於田納西州富蘭克林的 Insight Medical Realty 公司收購，而 Meridian 與 Harrison Street 則由仲量聯行（JLL）旗下的 Medical Properties Group 代表完成。Harrison Street Asset Management 至今在北美洲已投資約 98 億美元，收購了 392 個醫療服務設施。Meridian 則在美國西部擁有並管理多項醫療物業。

【提醒您】

不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議