印度房產私募股權投資九個月湧入59.3億美元 年增39%

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據外媒《BW Businessworld》報導，印度房地產市場在今年一月至九月間，共吸引了高達 59.3 億美元的私募股權（private equity, 簡稱 PE）投資，較去年同期顯著增長 39%。私募股權投資指的是直接向非上市公司投入資金，而非透過公開市場買賣股票。

細看數據，今年第三季（7月至9月）的投資流入額達到 14.2 億美元，比去年同期增加 12%。其中，國內投資者表現強勁，第三季貢獻了 9.263 億美元，佔該季總流入的 65%；累計今年前九個月，國內投資額已達 34.9 億美元，年增 59%，佔總體機構投資的 59%。相對之下，外國投資者在第三季投入 4.9 億美元，佔比 35%；前九個月累計投入 24.4 億美元，年增 17%，佔比 41%。

就資產類別而言，多城市及其他市場的投資吸引力最大，第三季佔總流入的 61%（約 8.604 億美元）。若以今年前九個月來看，辦公室資產是主要的投資目標，佔比 37%；其次是複合式資產（17%）、另類資產（16%）與住宅（12%）。不過在第三季單獨計算下，酒店業異軍突起，佔總投資的 25%，超越辦公室（20%）和住宅（16%）。

在主要城市中，國家首都地區（Delhi NCR）第三季的投資流入額達到 1.571 億美元，同比大幅成長 438%。孟買吸引了 2.402 億美元，年增 57%。然而，浦那和邦加羅爾在第三季的投資額則有所下降。今年前九個月，邦加羅爾以 6.434 億美元的投資額領先，其次是清奈（6.394 億美元）和國家首都地區（5.817 億美元）。

重大交易方面，加拿大退休金計畫投資委員會（Canada Pension Plan Investment Board）在第三季向 Prestige Hospitality Ventures Ltd. 投資了 3.12 億美元。今年第二季，阿布扎比投資局（Abu Dhabi Investment Authority）也向 Kotak Alternate Asset Managers 投入了 6.75 億美元。這些數據均顯示出，機構投資者對印度房地產市場仍抱持高度興趣，且國內資金在其中扮演的角色日益關鍵。

【提醒您】

不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議