KIP REIT 斥資 4.35 億馬幣購 Setapak Central Mall 預估收益率達 7.2%

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

KIP Real Estate Investment Trust（KIP REIT，不動產投資信託基金）於週三（9月30日）完成收購馬來西亞吉隆坡文良港區的 Setapak Central Mall，交易金額達 4.35 億馬幣。此為 KIP REIT 旗下第 20 項物業，收購後已更名為 KIPMall Setapak。

這項收購顯著擴大了 KIP REIT 的資產組合，使其總淨可租用面積增加約 16%，達到 380 萬平方英尺。同時，KIP REIT 的管理資產總額也隨之升至 22 億馬幣，超越了原訂於 2027 年達到 20 億馬幣的目標。

KIPMall Setapak 是一座擁有地下停車場的三層樓購物中心，總淨可租用面積為 514,777 平方英尺。根據《The Edge Malaysia》報導，該商場在截至 2025 年底的財政年度中，錄得 3,130 萬馬幣的淨物業收入，相當於 KIP REIT 2026 財年淨物業收入的 24.1%。KIP REIT 預計這項收購將帶來 7.2% 的可觀收益率，並且 KIPMall Setapak 的收入將從其 2027 財年第二季開始計入。

此次收購主要透過銀行借款以及私募配售來籌集資金，其中 1.616 億馬幣（佔總額 37.1%）來自這兩種方式。KIPMall Setapak 擁有 Jaya Grocer 超市、華陽茶室、Panda Eyes 和 HLA 等知名零售商戶，以及 3D 印表機品牌拓竹科技等多元租戶組合。

KIP REIT 執行長 Valerie Ong 表示，Setapak Central Mall 更名為 KIPMall Setapak，象徵著該物業在 KIPMall 品牌下開啟新篇章。她強調，期待在商場既有的基礎和高租用率之上，進一步提升其市場定位，為股東帶來永續價值。

【提醒您】

不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議