摩根大通推7500億美元十年住房計畫 力解美國房市危機

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

美國跨國銀行和金融服務控股公司摩根大通（JPMorgan Chase & Co.），昨日（週一）宣布了一項重大計畫，將在未來十年內向美國房地產市場投入超過 7500 億美元，以應對日益嚴重的住房可負擔性危機。這項計畫的目標是資助建設或維護 100 萬套可負擔住房單元，並協助 50 萬美國民眾實現購屋夢想。

這項大規模投入是摩根大通「美國夢想倡議」（American Dream Initiative）的一部分。今年稍早，該銀行執行長傑米·戴蒙（Jamie Dimon）便已宣布此倡議。摩根大通計畫將其住宅抵押貸款業務擴大超過 45%，並為此新增招聘 850 名房屋貸款顧問。摩根大通抵押貸款業務主管 Sean Grzechowiak 指出，此舉旨在「發展業務並擴大市場份額」，並相信「銀行參與市場，系統會更安全」。

目前，美國住房市場面臨嚴重的房屋短缺問題，導致房價屢創新高，民眾購房負擔日益加重。摩根大通商業房地產部門主管 Michelle Herrick 表示，需要「支持增長的住房政策」，並強調「可負擔且具韌性的住房市場對於推動經濟增長和增加機會至關重要」。她也提到，解決住房問題複雜且涉及多方利害關係人，需要所有相關方達成共識。

根據《BigGo Finance》報導，摩根大通去年的房屋貸款承作金額達到 528 億美元，較 2024 年增長近 30%。這項新的十年計畫，其投資額也比該銀行先前十年期的住房投資約增加四成。截至今年第一季末，多戶住宅貸款佔摩根大通商業房地產曝險的一半以上。