新北市地政局提醒農地使用應符法規 違規增建恐面臨最高三十萬元罰鍰

記者黃俊育 / 新北報導

自家農地怎麼使用都可以嗎？並不是喔！新北市地政局指出，近期查處違反非都市土地使用管制案件時發現，部分擁有農地的民眾，除了搭蓋農舍之外，會在農舍旁加蓋鐵皮屋、農地放置大型貨櫃屋或組合屋、興建水泥圍牆，甚或將農舍改做店面、工廠等等；地政局特別提醒，農地及農舍使用均應符合農業、建築、土地使用相關法令規定，若未經合法申請都可能構成違規使用，甚至面臨6萬~30萬元罰鍰等處分。

地政局表示，有不少民眾誤認為自有土地可任意興建設施，但實際上，興建設施應符合土地使用、建築等相關法令。以農地來說，依《非都市土地使用管制規則》規定，農地須維持農作、水產養殖或畜牧使用，若要在農地上設置固定設施，必須是因農業生產所衍生的需求，例如：務農時可供居住休息用的農舍、放置農具的資材室、飼養家禽的禽舍，且均須先向農業管理單位申請「農業設施容許使用」核可才能興建。

在地政局近期查處的農地違規使用案件中，常見的違規樣態可歸納為四大類型，其一為「農舍變胖」，在合法農舍上增建露臺、棚架、鐵皮屋，以增加農舍使用空間；其二為「農地變硬」，為方便停車或增加收益，將農地整片鋪設水泥、柏油或碎石子鋪面，作為停車場使用；其三為「農舍改行」，利用農舍開起便利商店、餐廳，或者變身工廠、物流倉庫等；其四為「農舍變雜」農舍旁擅自放置貨櫃屋、組合屋，或在農地周圍興建水泥圍欄。

地政局強調，農地使用應以農業經營為原則，不得任意變更用途，或增設與農業無關的設施，農舍興建後若有新增設施需求，也應向相關主管機關申請核准後始得施作，民眾如果有相關疑問，可向新北市政府農業局、地政局洽詢，以保障自身權益避免受罰，共同維護優質農業生產環境及土地利用秩序。