美國社會住宅投資熱絡 Greystone新基金募得1.37億美元

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

Greystone Real Estate Capital 近期完成其第二檔基金的募資，成功籌得 1.37 億美元，這顯示美國低收入住房稅收抵免（Low-Income Housing Tax Credit, LIHTC）市場的投資正持續增長。目前，此類支持可負擔房屋計畫的市場，因各州與聯邦政府政策的加強，正吸引更多投資以解決全國住房負擔能力問題。

Greystone Real Estate Capital 的最新基金，使其在不到一年的時間內關閉了第二檔基金。總計，該公司透過多投資者的 LIHTC 股權，已累積超過 2.4 億美元。LIHTC 是由美國聯邦政府推動的一項稅收抵免計畫，旨在鼓勵私人部門投資興建或翻新住宅，為低收入家庭提供更多住房選擇。

此前，Greystone Real Estate Capital 曾於 2025 年 8 月關閉其第一檔 LIHTC 基金，當時募資額為 1.03 億美元。LIHTC 市場投資活動的日益活絡，主要受惠於多項政策利多。據《HousingWire》報導，各州政府正擴大其自身的稅收抵免計畫，同時聯邦層面的投資也因去年的「大而美法案」而獲得顯著推動。

Greystone Real Estate Capital 投資長 Todd Jones 表示，該平台在不到一年的時間內，已建立了 13 個新的投資者關係。整體而言，美國各城市和州政府也正在推動相關改革，以因應全國普遍存在的住房負擔能力問題，並鼓勵興建更多住宅單位。