新莊榮富段海砂屋都更事業核定 住戶自主更新會重建之路更邁進一步

記者黃俊育 / 新北報導

新莊中榮街上的海砂屋都更案，因105年時建設公司向住戶表示無意願續辦，激發住戶向心力共同發起自主更新，市府所成立之「新北市都更推動辦公室」也一路陪同協助，提供住戶諮詢管道及重建方案，並與原建設公司歷經多次與協商，都更事業轉由更新會接手續行辦理，於111年11月18日核定發布實施，後續將進入權利變換選屋作業，往重建之路更邁進一步。

▲室內鋼筋裸露。(圖/新北市都市更新處提供)

更新會在辦理都更的過程中，除了推動辦公室進場輔導外，在面臨海砂屋有重建急迫性的狀況下，市府以全額補助海砂屋鑑定費用，並迅行劃定更新地區，降低同意比例門檻及提供容積獎勵，另外也補助自主更新費用，給予住戶實質幫助，減輕住戶參與都更負擔。

▲外牆剝落。(圖/新北市都市更新處提供)

都市更新處處長張壽文表示，推動自主更新是相對辛苦且過程需要花費較多時間，因此市府提供費用補助、都更推動師等相關資源來協助民眾辦理自力更新。另外，針對海砂屋部分，市府除了加速海砂屋都更案件審議進程外，也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，更於111年9月1日推出「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災2.0)，搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，並降低同意比率適用門檻，只要整合至九成或未同意戶僅存1戶的都更案件，皆給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，期望能協助民眾改善危險老舊居住環境。

▲更新後模擬圖。(圖/新北市都市更新處提供)