鐵路高架化解封台中東區！職人打造的電梯豪墅「巨誠帝苑」
（地產中心／綜合報導）台中東區過去因為鐵道經過，影響交通動線，嚴重阻隔東區發展，隨著大智路通車、鐵路高架化，打通了台中市100年來東、西區的阻隔，現在東區交通和台中市區已經可以完全銜接，共享生活機能，活絡地方。不過東區新案普遍以大樓居多，台中在地建商巨誠建設則推出稀有的透天別墅「巨誠帝苑」，目前已經是成屋，建造過程，總經理鄭南俠更親自坐鎮現場監督，如何看出一間房子蓋得好不好，他也指出三大關鍵。
圖／巨誠帝苑成屋實景外觀，每戶都是電梯戶，地上5樓，可規劃4房。（客臨網拍攝）
台中東區的亮點利多包括佔地超過2萬多坪，且即將要開幕的購物天堂「三井lalaport」，對面即建國市場，一旁還有台糖湖濱生態園區，整個區域有如複製七期秋紅谷。原本復古的台中火車站，如今站體旁也出現出滿科技感的月台，大車站計畫正如火如荼進行當中，未來新站火車站將直接連接到辦公大樓，東區面貌正全面革新。
交通方面，在東英路和振興路口，預計將設立捷運藍線捷運站，距離三井lalaport一站距離，台中火車站兩站距離。基地周邊交通更鄰近74號快速道路 ，5分鐘就可上匝道，無論接國一、國三、國四、高鐵都相當便利，形成「左通市區、右銜74」的盛況。
圖／台中東區現在有三井Lalaport、建國市場、台糖湖濱生態園區，整個區域彷彿複製七期秋紅谷。（客臨網整理）
巨誠帝苑基地面積約350坪，總共有12棟，地上5樓，可規劃4房，面寬5到8米，縱深10到18米，一樓可停放2部車，特殊戶型更可停到3部車。 別墅社區都是採統一門禁管制，且每一戶都有電梯，適合家中有長者的族群。建築也考量綠能趨勢，一樓先預留汽機車電動車充，頂樓也預留太陽能熱水器管路，每處插座也設有漏電斷路器，確保用電安全。
一間房子蓋得好不好，得看細節。巨誠建設總經理鄭南俠表示，巨誠帝苑建築結構採雙板筏基，中間每一寸回填的土和軟礫石，再用夯實機敲打，密實度可以達到95分以上，「密實度越強，未來的防震效果會越好。」本案為透天案，卻用到大樓規格4000到5000磅混凝土澆置，嚴禁廠商灌漿時加水，更隨機抽驗送到國家級實驗室SGS檢測，檢測強度高達6900磅。再搭配「玻璃纖維」加強防水韌度，並於屋頂施作「十層」防水。
圖／巨誠建設鄭總經理，對於施工細節要求高標準，為此更不惜換了好幾班工班。（客臨網拍攝）
巨誠建設總經理鄭南俠更強調，「巨誠帝苑」在施工時更是追求完美，以至於換了好幾班工班團隊，「一般來講在灌漿完成後，多數建商的作法是澆水，但本案參考國家實驗標準SGS作法「蓄水養護」，將混凝土強度拉到最高。施工細節還可以看磁磚，鄭南俠解釋，兩兩相接的磁磚，一旦不是貼直線，就是敲掉重做，無論是牆面的壁磚，或是衛浴設備的地壁磚，「這是最基本要給客戶，尊重客戶的。」
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