桃園八德大勇、大福及蘆竹五福市地重劃 設校滿足就學需求

桃園市長鄭文燦今（26）日上午主持市政會議，聽取地政局「桃園市大勇、大福、五福市地重劃區辦理情形」專題報告後表示，地政局辦理大勇、大福及五福市地重劃案，3案皆與學校用地取得有關，目前皆由地政局編列相關預算推動中，其中蘆竹區五福市地重劃案將透過專案容積移轉取得五福國小校地，以降低重劃負擔，後續教育局將跟地政局合作，以先行取得校地方式加速推動設校作業，紓解周邊學校學童就學需求。

 

鄭文燦指出，八德區大勇市地重劃案可取得產業專用區、住宅區及文中小用地，產專區部分可引進中華電信IDC雲端資料中心或研發中心，有助提升桃園整體競爭力；八德區大福市地重劃案則可取得文小1及文小4用地，其中文小1用地將使大勇國小校地完整，文小4用地則可規劃增設大福國小，紓解學區小學服務壓力，保障介壽路西側學童通學安全；蘆竹區五福市地重劃案取得的文小用地則將規劃新設五福國小，以紓解南崁國小、南美國小等學童就學需求。

 

地政局長蔡金鐘表示，第38期八德區大勇市地重劃區位於國道2號、介壽路一段及忠勇街426巷之間，總開發面積約13.99公頃，開發後可取得約8.13公頃住宅區及產專區土地，以及5.86公頃的公共設施用地，配合捷運綠線規劃，將可活化原有機關用地，建構優勢產業環境，所取得的文中小用地則可舒緩未來人口增長就學需求，目前該重劃案正辦理工程招標作業，預計今（111）年底開工、112年辦理土地分配、113年工程竣工並進行土地點交。

 

蔡金鐘說明，第48期八德區大福市地重劃區以介壽路為中心，道路東西2側各有1個開發區塊，總開發面積約4.96公頃，開發後可取得約2.64公頃住宅區，以及文小1、文小4、道路用地等約2.32公設用地。該案將於明日辦理土地所有權人座談會，因市地重劃總平均負擔比率預估為53.73%，後續將由教育局針對重劃負擔比例超過45%部分編列預算支應，預計明年辦理重劃計畫書草案送交內政部審查，113年辦理地上物查估補償、工程規劃設計與開工，114年進行土地分配，115年完成土地點交。

 

 

蔡金鐘也說明，第40期蘆竹區五福市地重劃案位於五福一路、油管路一段、仁愛路一段及五福路之間，總開發面積約3.45公頃，開發後可取得約1.45公頃住宅區及2公頃文小用地，其中文小用地將規劃新設五福國小，可解決南崁地區國小學童超收問題，目前正由教育局辦理部分學校用地的專案容積移轉作業，預計今年底可取得1.51公頃容積移轉土地，屆時重劃平均總負擔可降至45%以下，即可展辦重劃作業。目前該案預計明年舉辦土地所有權人座談會及重劃計畫書草案送審事宜，113年辦理地上物查估補償、工程規劃設計與開工，114年完成土地點交。

 

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