竹北掀起BOT開發熱潮 高鐵特區入手起漲點

台北郵報台北郵報 編輯中心／台北報導

中美貿易戰與肺炎疫情延燒，加速近來台商陸續回流新竹投資設廠，加上為加速高鐵站區土地資產活化，交通部鐵道局預計於今年6月釋出新竹車站特定區5公頃土地，位於車站正對面，為站區中最精華土地。該基地屬商業用地，計畫採設定地上權50年BOT方式辦理招商，開發金額約46億元，為高鐵站區帶動新一波開發熱潮。

竹北高鐵土地標售熱絡，高鐵商圈活化未來可期，加上竹北地區高消費力以及就業人口逐年成長，周邊大型建設醫院生醫等陸續到位，企業投資暢旺，未來發展潛力無限，現在正是置產入手的最佳時機。

大型建商看好陸續推案，站前第一排買氣熱絡

竹北高鐵特區近年人口快速流入，又有台大生醫園區進駐、輕軌計劃等重大交通建設利多因素，區域前景看好，產業帶動、生活機能的到位與建設題材等利多，增加了剛性的自住買盤進場的意願，成為台商、高資產族群、竹科新貴購屋的重點考慮區域。竹北高鐵特區擁萬坪水圳森林公園綠地、6+PLAZA商場、康乃薾雙語國際學校，近年來交通、商場等生活機能大躍進，坐享城市精華，房價屢創新高，此區域一向為大坪數豪宅產品市場，動輒百坪起跳的高總價，也形成高鐵特區入手高門檻。

近來，在中小坪數商品少見的高鐵特區，正對車站最精華BOT特定區的精品邸〈千代田〉獲購屋客高度關注，該基地位於高鐵站前1分鐘，可說是距高鐵最近的建築個案，而且近擁萬坪水圳公園綠地，因此獲竹科菁英客層熱烈迴響，週週熱銷。高鐵特區有絕對地段價值，該案近距高鐵站，可享受到站即回家，且特邀涵碧樓大師團隊精心設計，22坪和52坪的國際精品酒店式規劃，在頂級豪宅密度極高的竹北高鐵特區，不僅稀有，產品規劃更是特殊性強，大三房低檯度大面窗，擁三面明朗採光，把最好的景觀都留給客廳和主臥，近擁公園自然綠地，可說是極稀有的置產，讓搭高鐵回家、回新竹的高科技人，擁有飯店的奢華感與家的舒適度的置產首選。