不動產移轉一站式服務~繳稅不用跑兩次

記者黃俊育 / 新北報導

為提升為民服務效能，自111年7月1日起，稅捐與地政跨機關合作推動不動產移轉一站式服務，民眾完成網路申報地方稅作業後，申請土地或建物所有權移轉登記案件，得免附土地增值稅、契稅等完稅資料之紙本文件，直接辦理不動產移轉登記。也就是說，地政機關透過介接稅捐機關系統查詢不動產納稅資訊，可免除報稅、繳稅及領取稅單等多次往返程序，節省申請人寶貴的時間，歡迎民眾多多利用!

新北市政府地政局表示，以買賣移轉通常流程為例，依序為：雙方簽訂買賣契約、出賣人至戶政機關申請印鑑證明、至稅捐機關申報並繳清土地增值稅及契稅、臨櫃查欠地價稅及房屋稅、最後到地政機關申請不動產所有權移轉登記。在原本的流程下，民眾報稅時需要親至稅捐機關填寫稅務申報書，俟稅捐機關通知後領取繳款書，並繳清稅款，再持紙本完稅證明到地政機關辦理產權移轉登記。但使用「不動產一站式服務」，民眾、企業法人透過健保卡、自然人/工商憑證方式登入「地方稅網路申報作業入口網」(網址:https://net.tax.nat.gov.tw/PLRX/Lrx200d01/)報稅，利用該網站連結Paxtax網路繳稅後，提供「財稅收件編號」給地政機關收件人員，後續該登記案件的審查人員就可以透過「不動產一站式服務」措施，以這組「財稅收件編號」對應查詢民眾的稅務資訊。以線上查詢申請人及不動產資訊方式，代替土地登記案件應附之紙本完稅證明文件，能夠有效的簡化往返流程、節約民眾時間。
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果再搭配地政「數位櫃臺」(網址: https://dc.land.moi.gov.tw/)於109年3月實施之「線上聲明」措施，以自然人/工商憑證驗證申請人身分，以及地政士或律師核對身分後驗證聲明，可以免附印鑑證明或法人登記事項卡，並利用110年8月新增之「網路申請土地登記」服務完成線上送件，另將紙本文件郵寄或提交至地政事務所，即可以簡化報稅、驗證身分以及土地移轉登記三程序，線上完成產權異動，省時又方便!