買房要選建商還是看營造廠？金富建設自地自建自售打造高品質

生活中心/綜合報導

民眾在準備買房以前，免不了要做一大堆功課，對於心儀的建案，總會先了解品牌建商的口碑、評價，查詢過往的紀錄表現，但有一點常常被遺忘，那就是承攬建案興建工程的營造廠，往往是造就房屋施工品質好壞的關鍵要素。

簡單的說，如果建商是面對客戶、統籌一切的設計師，營造廠就是執行作業的工班團隊。金富建設副理高志鵬表示，「如果負責建案的建設公司與營造廠屬於同一集團，除了管理、規劃、工務一條龍，若客戶在購屋後產生修繕需求，建商的調度效率相對較高，對於消費者的售後服務權益也更有保障。」

有口碑的建商，對於品質與服務的堅持，容易受到消費者的青睞；有口碑的營造廠，對於施工品質的高標準要求，同樣能為建案加分。

目前國內營造廠可分為甲級、乙級與丙級營造廠，雖然都可以承攬各項工程，但是要升到甲級營造廠，除了資本額需要2250 萬元以上，還要保持足夠的業績表現，而且必須從丙級一步步升等。

以現行規定來看，丙級營造廠需有三年業績，五年內承攬工程累計超過2億元，且連續評鑑兩年為第一級者才可升到乙級；乙級營造廠也一樣要有三年業績、五年內承攬工程則須達3億元以上，三年評鑑皆為第一級，方能升到甲級。

由此可見，取得甲級營造廠的資格並不容易。金富建設副理高志鵬指出，「金富建設集團旗下成立30多年的國聖營造，即屬於甲級營造廠，多年來在總部親自監造之下，除用心監督每一處施工細節，亦講究建築工法，導入先進建材，從外觀要求大器體面，到內部格局規劃，以重視人性居住需求為優先，至今在台北市、新北市等地區，精心淬鍊出不少經典建案，長久以來深受廣大消費者的肯定。」

包含最早期的「傳家寶典」系列，一直到近期銷售的「金富御碩」、「金富天悅」，以及未來將在2023、2024年預定於陽明山、板橋等地登場的新案，金富集團均秉持自地、自建、自售，先看房再買屋，讓消費者眼見為憑的成屋銷售模式服務廣大客戶，不但案件單純且可有效避免常見的地主戶問題，並能維持社區整體品質。

近年來，受到疫情影響，導致各家營造廠普遍面臨缺工、缺料、缺機具的問題。高志鵬強調，「國聖營造、高度營造擁有多年豐富經驗，培育優秀專業人才，並建立了穩健的資源通路，因此在當前的局勢裡較不受影響，建案依然能按照預定工期順利進行，在金富集團的嚴格管理下，未來陸續完工的新建案，消費者不妨親自前往賞屋，品質絕對值得期待！」