桃園區東門段公辦都更 預計明年7月完工
桃園市長鄭文燦今(9)日上午前往桃園區出席「桃園區東門段(東門停車場)公辦都市更新案」上梁典禮。鄭文燦表示，東門段公辦都更案基地面積3449平方公尺，規劃興建地上14層、地上3層建築物共2棟，總戶數220戶及212個停車位，其中市府分回一棟，包含84戶社會住宅及公益設施空間，並將導入社宅冷氣、熱水器及家具以租代買模式，提供更好的保固及維修服務，未來住戶只要簡單準備就能入住。鄭文燦指出，東門段公辦都更案經評選後，由立信工營造股份有限公司得標實施，在疫情及缺工的情況下，仍如期完成工程進度，非常不容易，此案於109年7月開工，今日上梁後，預計明(112)年7月完工。
桃園區東門段公辦都更案上梁典禮。圖：市府提供
鄭文燦說明，此案社會住宅的部份，每戶17坪至42坪，包括一房型17至18坪、二房型29至30坪、三房型41至42坪，屬於空間較大的社宅，適合人口較多的家庭式使用，可提供年輕家庭及弱勢家庭更多元的選擇；另公益設施部分，目前有兩個方案評估中，第一是設置親子館及托嬰中心，第二個方案是暫時做為武陵派出所中繼使用，待派出所重建完成後再歸還社會局。另外，東門段公辦都更案有多項特色，除了分回社會住宅、停車場及引進公益設施外，工程方面採取第三方監督的方式，由三禾聯合建築師事務所擔任專案顧問，確保工程品質，已取得銀級綠建築、銀級智慧建築、耐震設計標章、無障礙標章認證，是公辦都更的典範。
桃園區東門段公辦都更案上梁典禮。圖：市府提供
鄭文燦提到，市府已推動5件公辦都更案，透過都更活化舊市區，同時增加社會住宅數量，目前中壢區中興巷、桃園區東門段已接近完工，分別分回94戶及84戶社會住宅，另桃園區復興路、桃園區正光路、中壢區第三市場都更案，也將分別分回75戶、255戶及42戶社會住宅。此外，桃園的危老重建案已執行超過100件，特別是桃園區三民路內環區域，在新的桃園火車站及捷運綠線的帶動之下，產生非常大的都市更新動力，東門段公辦都更案預計也會帶動舊市區周邊更多發展。他進一步提到，桃園推動社會住宅多元取得的努力有目共睹，市府與中央合作推動桃園社會住宅計畫，原中央興辦4000戶、市府興建8000戶，總計1萬2000戶，經盤點調整，預計啟動二階段社宅計畫，結合中央興辦總戶數上修達1萬4000戶，今年預計完工3995戶，其餘會在近年陸續完工。
桃園區東門段公辦都更案上梁典禮。圖：市府提供
鄭文燦表示，桃園的社會住宅品質很好，能提供市民新的居住選擇，尤其是弱勢家庭及年輕家庭，年輕人走入社會的第一哩路可以考慮先住社會住宅，等到有能力再購買房子，希望給予年輕人走入社會的第一個重要支持。鄭文燦也說，目前桃園的社宅滿意度很高，市府持續累積社宅管理經驗，並引進結合借用場地、報修、繳費等功能的智慧社宅APP，提升社宅管理品質。
內政部營建署長吳欣修指出，目前台灣約有10件公辦都更案提供社會住宅，桃園區東門段公辦都更案為速度最快、第一個達標。此案的基地規模不大，而實施工程的立信機構擅長小基地整合、設計、聯合興建，能確實解決許多民眾的土地困擾與居住問題，加上此案將提供社會住宅、托嬰中心、親子館等設施，相信能發揮更大的社會效益。