焦點新聞
  • 首頁
  • >
  • 生活
  • >
  • 台積電設廠議題發酵 高雄4月買賣移轉棟數卻年月雙減

台積電設廠議題發酵 高雄4月買賣移轉棟數卻年月雙減

(記者陳昱均/綜合報導)高雄4月份的總移轉棟數為3,389棟,月減16.2%、年減8.9%,呈現年月雙減的狀態,且累計今年1-4月份高雄總移轉棟數為1萬3712棟,為近11年來的最佳前四月。進一步觀察高雄4月買賣移轉棟數前三大行政區,分別為鳳山區、楠梓區及三民區,鳳山區以459棟居冠,月減13.4%,年增13.1%,楠梓區受台積電效應表現不俗,以414棟居次,年月雙增,月增0.5%,年增17.9%,三民區為393棟,月減16.4%,年減23.7%。

表/2022年高雄4月買賣移轉量。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,高雄受惠台積電設廠議題帶動,讓楠梓區繼上個月後持續維持單月4百棟水準,但以全市表現來看,如果排除2月份因連假因素影響移轉量,4月移轉棟數3,389棟,為去年9月起,台積電設廠議題發酵後的單月最低點。林家福說,去年10~12月高雄交易量衝上史上最高點,案量已歷經一波去化潮,除了三民、左營、鳳山等市區,楠梓、橋頭、仁武等台積電受惠區皆為購屋熱區,而今年開始市場雖買氣仍旺,不過看好未來利多,屋主續抱預期心態,多採惜售或開高價出售,讓高雄中古市場進入「天價潮」與「缺貨潮」,價高買不下手、缺貨買不到手,都讓高雄目前中古市場表現走向「量縮價揚」的態勢。

表/高雄歷年「4月買賣移轉變化」。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

表/高雄歷年「1~4月份合計買賣移轉變化」。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮則分析,對自住客群來說,受央行升息及通膨效應,影響民眾財務支出,房貸壓力增加,多少會調整購屋計畫,加上高雄房市目前呈價格高、案量少的狀況,都是交易趨緩的主因。去年底台積電效應形成的恐慌性買盤,也逐漸進入冷靜期,而近期疫情再度升溫,由於高雄目前不如北部嚴峻,帶看影響並不大,但是否干擾民眾後續進場時程,仍需觀察整體政策和經濟發展變化。

圖/台積電確定設廠高雄後,帶動高雄房市掀起一片漲聲。台灣房屋提供

熱門新聞:4月買賣移轉棟數年月雙減 台中異軍突起年增18.3%

引新聞原文連結:台積電設廠議題發酵 高雄4月買賣移轉棟數卻年月雙減

相關新聞

風味獨特的廣西酸野在北京驚艷味蕾

穆迪授予OpenEden代幣化國庫券”A-bf”投資評級

Firstrade隆重推出FirstradeGPT

噶瑪蘭推出山川首席波特風味海外版禮盒

Omdia 研究預測 2028 年數據中心冷卻市場規模將達 168.7 億美元

Micro Medical Solutions 在 HEAL Registry 登記第 200 次成為里程碑