永慶房屋戶外廣告看板　遭法院判決下架

台北地院日前針對永慶房屋刊登戶外廣告攻擊同業部分作出假處分，命令永慶房屋須將其中40面廣告看板中的「黑心信義還我錢來」字樣移除，且不得再以任何方式重新懸掛廣告。

永慶房屋的戶外廣告自2021年5月起，陸續在主要競爭對手的公司名稱前冠上「黑心」二字，雖然廣告上強調「個別粉絲團（行為）與本集團無關」，卻刻意於排版方式、字體大小及色彩，不斷以「黑心」二字冠在競爭同業的商標上。據統計，光是雙北地區就將有近117面類似廣告。

信義房屋為此在今年3月間向台北地方法院聲請假處分，以侵害商業信譽為由要求永慶房屋撤下廣告看板。台北地院調查後認定，這樣的行為確實已對信義房屋商譽造成嚴重損害，3月18日作出假處分，永慶房屋必須將其中40面廣告看板中的「黑心信義還我錢來」字樣移除，且不得再以任何方式重新懸掛。

律師施宇宸分析，法院應是認為此案件中「黑心」字樣加粗，會讓人認為這才是永慶房屋張貼廣告的重點，進而造成信義房屋商譽的重大損害。施認為，現代人看文章或廣告，往往只花幾秒鐘，觀看的重點自然會著重在標題的第一印象，依個案中廣告文字呈現方式，確實有加深一般人對於同業負面印象的疑慮。

住商不動產企研室經理徐佳馨也認為，「這樣帶有負面字眼的招牌，對於這個產業來說，真的不是什麼好事，也會讓社會大眾對於整個房仲印象都減分，感覺好像這個產業烏煙瘴氣，同業都在互相攻擊。」

其實不動產仲介經紀商業同業公會全聯會在去年11月25日召開會員大會時，特別針對《不動產仲介經紀業倫理規範》，新增多款禁止事項，包括「以毀損他人名譽或信用為目的，散布其他經紀業所涉爭議事件，包含利用第三人為之」等條文，目的就是希望藉此要求同業自律，共同維護產業形象。

但相關倫理規範送到主管機關內政部備查時，卻因過程中疑有業者不斷提出申訴，企圖干擾行政流程，導致迄今備查程序仍無下文。

市場人士表示，放眼其他行業，不管律師、醫師、會計師或建築師等，在對同行、同業的倫理規範中都有明確規範，不得以不實宣傳、誇張廣告、詆毀同業或不正當的方法延攬業務。