台中豪宅市場再點燃戰火 三大名宅均價衝破7字頭
（陳昱均／綜合報導）台中近年建設、交通、生活機能陸續到位，不少企業主爭相在此置產，且積極鎖定具身分象徵的七期新市政中心，市場熱度驚人，尤其具品牌力加持的頂級個案競爭更為激烈，自2019年起台中豪宅均價王即由「大陸宝格」、「寶璽天睿」兩強相爭，幾乎只有小數點間的差距，近期「聯聚瑞和大廈」在落成後揭露的十餘筆高樓層戶別，均價一舉衝破7字頭，空降豪宅王寶座，為台中豪宅市場再點燃戰火。
圖/府會園道超豪宅案「寶璽天睿」為過去兩年來雄踞豪宅均價王寶座最久的個案。引新聞攝
根據內政部實價登錄最新資料，統計近一年交易狀況，「寶璽天睿」一案110年就有9筆的成交，穩居億元級豪宅交易王，甫落成的「聯聚瑞和大廈」8筆及指標案「寶輝秋紅谷」6筆緊追在後，「大陸宝格」、屋齡已有14年的「聯聚信義大廈」也有2筆。
其中，「大陸宝格」去年底出現1戶9字頭實品屋交易登錄，一下子把社區均價拉到68.15萬元，而擁有府會園道1號燙金門牌的超豪宅「寶璽天睿」落成後屢傳高價交易，109-110年更連兩年穩居億元級豪宅最多的個案，也使「寶璽天睿」成為過去兩年來雄踞豪宅均價王寶座最久的個案，目前均價約68.05萬元。
被定義為「超豪宅」的「寶璽天睿」，由日本空間設計大師片山正通、加拿大地標建築大師Michael Green與亞洲最具影響力的室內設計公司Kydo Design聯手擘劃，其規劃融入自然光、大量綠景及建築業創舉「Z字形四面採光」的獨有格局，被視為豪宅界頂尖規格標杆，更以當代美學卓越品味連獲多項國際大獎，社區自落成後話題不斷，住宅價值居高不墜。
另外，「聯聚瑞和大廈」實登目前已來到18筆，社區均價約72.8萬元，包括40、41、42樓6戶皆創下8字頭成交；值得注意的是，目前揭露戶別集中在高樓層，20樓以下之交易則有2筆，因登錄筆數仍不高，後續社區均價預估將持續波動，隨時牽動台中豪宅王的更迭，也使七期儼然成為全台頂級豪宅爭霸最激烈的區域。
表/台中三大名宅一覽表。立智公關彙整提供
群義房屋京璽市政加盟店店長王俊期分析，總價億元級的客層對於品牌力及產品珍稀性皆相當重視，如「聯聚瑞和大廈」為中部最高住宅大樓，超高樓層具收藏價值，但目前超高樓層在預售期即已售出，創價空間受限，後續中低樓層實登值得關注；若以戶數及價格來看，「寶璽天睿」為目前頂級個案中表現最為穩定，各戶間的價格波動僅為戶別及樓層的價差，加上主打精裝修還配有千萬廚具，更顯身價，成屋後連續兩年都有亮眼銷售成績，品牌實力驚人，日後仍有極大機會重奪豪宅均價王寶座。