想買房卻不知如何下手？看屋訣竅一次報你知

（陳昱均／綜合報導）年後準備買房卻不知道怎麼下手嗎？除了要先了解自身需求之外，在看屋時更是要好好擦亮雙眼看仔細，避免漏掉任何一個小細節，專家建議，當鎖定好自己有興趣的物件後，可以在看房子前填寫「房屋檢核表」，幫你事倍功半地來一一檢核房子的狀況！永慶房屋客法部陳繼先經理表示：「『房屋檢核表』收斂看房時要注意的事項，上頭會將一定要檢查、評估到的項目都一一列出，正因買房子要留意的事情相當多，善用檢核表，看屋才不會漏東漏西。」

圖/買房除了要先了解自身需求之外，在看屋時更是要好好擦亮雙眼看仔細，避免漏掉任何一個小細節。擷取自PEXELS

看屋檢核第一項，首先就是要去評估周遭環境，需拉長距離至三公里左右探索房屋周圍的交通便利性、生活機能性及購物方便性，接著還需觀察房屋附近的鄰里環境，評估街巷道寬度、停車方便性。此外，社區或大樓內，首先要確認公共設施是否維護良好、器材新舊及使用率高低，還有電梯多久進行保養，逃生梯是否有亂堆放物品，垃圾回收場是否有確實分類，這些小細節都可以看出這棟社區或大樓的管理品質；接著進到房屋內，先觀察房屋的格局，良好的格局需包含：無暗房、少稜角和樑柱，有兩面以上採光且通風良好。

除了格局之外，更要仔細檢查屋況瑕疵，避免買到難以改善的瑕疵屋，像是漏水、牆壁龜裂等瑕疵都需要特別留意，以上重要細節皆務必再三詢問確認，因此在自己做足功課之外，若能委託可信任又專業的房屋經紀人，也是相當重要的，更能加速幫忙一圓買房夢。

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