台中高鐵站前夯！人口年增11% 「微笑世界」黃金店面釋出

（引新聞／綜合報導）想要選到黃金店面，地段、交通和人流是能否保值的三大關鍵。台中高鐵前方空地，自通車以來，已經14年沒有任何開發。終於在今年11月，「高鐵娛樂購物城」開發案完成簽約，加上周邊建設逐漸到位，不僅帶動房市，也有不少置產客鎖定店面投資。位在台中高鐵旁，腳程約10分鐘的新成屋「微笑世界」就釋出29間黃金店面，目前以開診所、補教業、事務所等，詢問度最高。

圖/新案微笑世界距離高鐵站步行約10分鐘，釋出金店面29戶。 客臨網拍攝

台中高鐵特區最大利多，就是佔地4萬8千坪的「高鐵娛樂購物城」開發案，由第一大國際開發獲得經營權，全案投資200億，預計2026年完工營運，主打複合式百貨，屆時將結合影城、五星級飯店、國際會議中心等，廣三sogo還喊出，要打造「零售業的台積電」。

除了站前商機，在基地對面就是國小預定地和綜合福利館，包括公托、親子活動空間都在這，另外附近還有物流共和國台中園區、新光傑仕堡商務旅館和林新醫院，也都已經啟用，有固定的基礎就業人口。微笑世界專案尤柏浩表示，基地所在的三和里，光是去年人口就增加11%，是人口新增最多的里。

圖/看好未來商城人潮，以及既定居住人口近千人，包括補教業、診所、事務所等詢問度最高。客臨網拍攝

微笑世界社區共455戶住家，粗估既定的居住人口就有約千人，這還不包括周邊其他建案和未來商城帶動的人潮，因此店面非常適合與民生相關的產業，如超商、乾洗店、餐飲業等。專案尤柏浩也說，由於基地本身臨路退縮，店面門口的街廓種了三排綠樹，走起來相當愜意，也是吸引置產客的一大亮點。

黃金店面坪數有29到71坪，光樓高就有6米，可以利用錯層裝潢隔出更多空間，店面深度有8.1到14.8米，面寬有4.7到8.72米都有，可依據不同產業挑選適合的空間。

圖/微笑世界店面挑高6米，各式不公空間、坪數規劃皆可現場參觀。客臨網拍攝

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