房市持續火熱 鄰近捷運水岸重劃區成民眾搶購熱點

房市持續火熱 鄰近捷運水岸重劃區成民眾搶購熱點

文/林怡亭

疫後房市買氣火速加溫，尤以鄰近捷運站的水岸重劃區推案更是熱銷，其中位於新北市中和的左岸重劃區(華中橋西側重劃區)因屬極少數由單一建商整合的重劃區，區域內八成建案為同一建商規畫興建，街道整潔劃一，並留設大面積公園及綠地，營造出高質感的居住品質，是近期購屋民眾心目中的指標區域，近日有房仲業者依聯徵中心申貸件數統計，2021年全台第二季購屋最熱門的路段中，中和左岸重劃區的中原街就躍進第九名位置。
有民眾近期至該重劃區內看房購屋後，以自身購屋看房心得，並從各面向客觀提出幾項分析，分享給近期有購屋需求的民眾做為參考：

1. 區域交通 : 該民眾至上述重劃區內看過幾個建案後，最終情定「遠雄錸儷」，在準備購入該案前，曾多次至現場實地勘查，以步行方式直接測試與鄰近捷運環狀線中原站之距離，實際測試結果，步行時間約7.8分鐘(距離約600多公尺)，如以捷運通勤此步行距離算近，如為自行開車約10分鐘可上中和交流道，5分鐘可直上64號快速道路，重劃區兩側更有華中及光復等大橋直通台北市，各方面交通可謂四通八達。
居住品質：經常聽到很多建商打著離塵不離城的廣告，「遠雄錸儷」雖已銷售三年多，但位於左岸重劃區中交易最熱門的中原街上，也是該區所有建案中距離捷運較近建案之一，建案位置除了享有重劃區的寧經生活品質，也距離周邊商圈較近，雖然地點非屬河岸第一排，但從近期實價登錄價格看來，與河岸第一排景觀宅存在每坪10萬以上之價差，相信務實型的買家，選擇此案不僅能省下價差，更能以相同總價買到坪數更大的房屋使用，直接提升居住品質。

2. 生活便利性：該民眾認為放眼雙北有水岸的重劃區，就屬遠雄左岸生活便利性最佳，例如：周邊有環球購物中心，好事多(Costco)美式大賣場、威力購物廣場、比漾廣場、大潤發大賣場、家樂福大賣場等，這些能滿足所有日常生活所需的購物場所幾乎都能在10分鐘左右到達，區域附近更有許多網路美食名店及小吃，如果想到更大型的百貨公司只要再多幾分鐘車程便能享受到新板特區內的繁榮生活圈，住在這裡除了能擁有重劃區內寧靜悠閒的慢活步調，更能在最短距離內滿足食衣住行娛樂各種生活需求。

3. 建案格局規劃及建材設備：該民眾分享「遠雄錸儷」的格局規劃及建商所附標準建材時，不時流露出其內心喜悅，她認為「遠雄錸儷」規劃的建商極具用心，室內樓高不僅以3.6米挑高設計，更採大面積開窗規劃，幾乎每個房間都有對外窗，一走進室內整個人都有明亮開闊的舒服感受，且重劃區內每棟建築規畫都有一定間距的規定，不像傳統市區內的建築非常擁擠狹窄，再加上擁有先天水岸河景的地利，更讓「遠雄錸儷」整體的採光景觀及空氣流通性更為加分。

該建案公設總計超過16大項：大廳採超越兩層樓高的7米五超挑高設計，整體規畫用料更與法國百年水晶品牌合作，全球獨家專為「遠雄錸儷」量身打造，質感大氣非凡，另有高級宴會廳、圖書館、室內溫水泳池、三溫暖SPA會所、媽媽教室、桌撞球室、健身房、兒童遊戲室等，還有戶外空中花園貫穿社區3大棟建築以及空中散步廊道等，社區內更大面積種植四季花卉與綠植，居住品質極佳，室內建材建商所提供的部分：玄關大門配備外接式電源的3合一電子門鎖，此設計可免去一般市售電子鎖需定期更換電池的惱人問題，外牆鋁窗特別選用日本三協氣密窗，隔音及氣密性極佳，建商更標配日立室內外冷暖空調機及全熱交換器，廚房配備德國總理御用的德奧(Noblessa)品牌櫃體，櫃體內更貼心的標配主婦最愛「德國Bosch洗碗機」，廚房三機則是標配義大利進口Best品牌三口瓦斯爐、排油煙機及烘烤箱，主次浴室則分別選用德國Grohe及日本TOTO等淋浴龍頭，馬桶則配備日本TOTO全自動馬桶，該民眾認為綜合以上建商所配高檔建材，更能大幅降低住戶買房後之裝潢成本，更重要的是依照近期實價登錄價格顯示，房價竟然還不用5字頭即可入手，該民眾開心的說：以前看過那麼多建案，常聽到一句建商的廣告詞「買對房子，幸福一輩子」，這話正是她現在心中的感受啊！