捷運宅何其多，選對捷運宅讓你趨吉避雷
捷運宅何其多，選對捷運宅讓你趨吉避雷
文/鄭景仁
「捷運宅」一直是房市裡火熱的話題，隨著捷運路網不斷發展，捷運宅只會如雨後春筍般越蓋越多，而身為市井小民的我們，該如何在眾多捷運宅中做出正確選擇？我們整理以下幾大重點，提供民眾做為購入或投資捷運宅前之參考。
1. 建案與捷運站間距離 :
很多建案主打捷運題材，但消費者如認真研究後會發現，其實兩者間仍有一大段距離，而建商卻仍打著捷運宅的廣告及包裝話術來誤導消費者，建議購屋前親自到場以步行，或乘車等方式實際體驗是否真如建商廣告所云。
2. 建案周邊生活機能：
國內因捷運建設幅員廣闊，目前仍有許多蛋白區之捷運站生活機能尚未健全，但也因此與蛋黃區存在不小價差，建議想在蛋白區撿便宜之民眾，可先針對該區蒐集未來發展資訊，例如是否有政府重大公共建設規劃，或將來有無百貨商場進駐之可能性，像近期高雄岡山捷運站即將迎來第一座大型複合式商場，這些都是推升房價的關鍵因素。
3. 捷運宅與未來市政中心關係：
以台北市為例，假設未來政府市政建設重點為南港區，那可想像將來該區很可能匯集許多政府公共建設，尤其是重大建設，往往是媒體，開發商與投資者爭相追逐之議題，未來也肯定是其重點投資區域，房價絕對值得期待，民眾可提前在該區域進行佈局卡位。
4. 捷運宅站點捷運班次密集度：
以桃園機場線為例，該線因路線較長站點較多，捷運班次分為直達車跟普通車，選擇直達車固定停靠之站點，因捷運班次較普通站密集，可大幅縮短通往市中心之通勤時間，未來區域發展上也相較有利。
國內捷運系統一直是政府大力發展之交通建設，也因此興起民眾逐捷運而居之現象，但隨著捷運路網擴大發展，捷運宅也將日漸增加，當供過於求，民眾在挑選捷運宅時則更需謹慎為之，以免日後成為房市受災戶。
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資料來源：聲傳媒 https://health-voice.com/
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