北市店租飆高 超過50%營業登記棄守一樓
北市店租飆高 超過50%營業登記棄守一樓
文 / 鄭景仁
據官方最新統計，營業登記地址登記樓層最新數據，受到店租飆漲因素，很多業者特地不選一樓，而選擇往上或下樓層作為營業據點。
資深不動產業者表示，隨著社群媒體越趨發達，業者更不一定需要店面來創造營收，另外近期吹起微型創業風潮，產業型態更多元化，越來越多業者不需限定自身營業場所，對於傳統店面房東來說，也是未來能否維持租金水位一大考驗。
雖然目前一樓在比重上仍為多數，但2～5樓或地下室也逐漸佔增加比重，尤其首都台北市已經有超過5成的業者沒有選擇登記在一樓。
不動產業者指出，在產業型態上，例如彩券行、當鋪與零售業等，因為產業特性，多數仍在一樓，但某些營業面積較大，例如月子中心與健身房，或是以其特有專業性吸引客戶的產業，如舞蹈、保險、代書及律師事務所與報關行等，就會轉往其他樓層，甚至地下室以降低營業成本。
再從統計面來看，結構組成已有很大的差異，開業超過30年以上的業者多集中在一樓，而許多新創業者反而勇敢轉向其他樓層開業，都會區也會因租金調漲等因素，讓業者逐漸轉向其他樓層經營，反觀中南部與花東一樓店面租金較低地區業者則仍有9成以上鍾情一樓。
疫情之後零售市場出現急遽變化，現今業者正朝向更多元的發展，傳統模式可能需藉由一樓人潮達到廣告效益，後疫情時代下，多元發展讓業者不限於特定樓層營業，這除了是業者的新機會，也是日後的產業新趨勢。
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資料來源：聲傳媒 https://health-voice.com/
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