Zillow預測2026美國房市熱點：哈特福靠低庫存與高需求奪冠

商傳媒｜方承業／綜合外電報導

房地產公司 Zillow 的最新預測指出，美國康乃狄克州的哈特福（Hartford）將成為 2026 年全美最熱門的房地產市場。這家美國大型房地產科技公司，透過其獨特的市場評估方法，分析了各地的房屋供需與增長潛力，預期哈特福的房價將持續上漲。

根據《Quartz》報導，哈特福的房屋庫存量遠低於歷史水準。當地目前的房屋庫存比 2018 年至 2019 年的平均水平減少了 63%，遠超過全美平均 17% 的庫存短缺幅度。這意味著市場上的待售房屋數量極少，買家選擇有限。

房屋交易速度與成交價也反映出強勁的需求。去年，哈特福的房屋平均約在一週內就能進入買賣合約階段，顯示市場熱絡。同時，超過 66% 的房屋以高於開價的價格成交，進一步凸顯了買方之間的競爭激烈。

房價增值方面，哈特福的房價在 2025 年已增長 4.3%。Zillow 預計，截至 2026 年 10 月，當地房價將繼續上漲近 4%。對於賣家而言，哈特福的房市呈現高度有利的局面，面對的競爭房屋較少，買家群體龐大，且房價預期持續升值。

這種市場環境下，哈特福的賣家面臨的挑戰相對較少，甚至訂價合理的房屋若以開價出售，很有可能會錯失更高的成交機會。