美國韋克縣八月房價下滑 南部地區市場表現相對穩健

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據《Holly Springs Update》報導，美國北卡羅萊納州韋克縣（Wake County）八月份的房地產市場呈現量縮價跌，房價中位數較七月有所下降。然而，該縣南部的霍利斯普林斯（Holly Springs）、埃佩克斯（Apex）和 Fuquay-Varina 等地，房市表現卻相對穩健，展現出一定的韌性。

數據顯示，八月份韋克縣的房價中位數降至 44 萬美元，比七月份減少了 18,500 美元。整體貸款活動和房地產交易略有放緩，當月新增的房地產貸款為 2,998 筆，低於七月份的 3,132 筆。值得注意的是，八成八的房地產交易，其價值都在 100 萬美元以下。

儘管全縣房市走弱，韋克縣南部的幾個主要城鎮，即霍利斯普林斯、埃佩克斯和 Fuquay-Varina，合計錄得 259 筆房屋銷售，這些地方的房價中位數為 52.5 萬美元。這顯示了即使在大盤調整下，特定區域仍能保持一定的市場活力，這也是美國地方性房市數據解讀的常見現象。

其中，埃佩克斯是韋克縣南部最活躍的市場，八月份共有 141 筆交易，房價中位數為 631,500 美元。該地區的最高住宅銷售紀錄，是一棟位於 Weston Farm Way 的新建房屋，以 204 萬美元成交。

霍利斯普林斯的房價中位數在南部三個城鎮中最高，達到 74.4 萬美元，但僅有 26 筆銷售。該鎮最高價的住宅交易，是 Rambling Oaks Lane 上的一棟房屋，以 111.5 萬美元售出。

相較之下，Fuquay-Varina 的房價中位數最低，為 447,500 美元，但交易量較大，共有 92 筆銷售。其最高價的住宅交易則是一棟位於 Granary Farm Lane 的新建房屋，成交價為 112.4 萬美元。整體來看，韋克縣八月的房市數據顯示出不同區域間的差異化表現。