不再讓高樓層專門與前！低樓層「樹梢戶」 成房價抗跌優勢
（陳昱均／綜合報導）近期地震頻繁、火災不斷，使得安全性成為民眾優先考慮事項，不過人們對於生活品質的要求，更是直線上升，除了宜居陽台外，室內就可輕易觀賞戶外風光的戶型，也漸成買屋主流趨勢。觀察建商訂價，售價多會從5樓開始提高價格，原因就在於台灣人不喜歡「4」的諧音，但近年思想型態轉變，年輕人多半不在意這些，而早期大樓管線轉折處多設在2樓，一旦管線堵塞就會發生漏水狀況，加上可能靠近停車場車道，使得過往低樓層抗性較高，近年新大樓多改做污水接管或獨立管道線，也避開舊大樓在本身設計規劃上的問題。
圖/現在大樓都有退縮，在景觀步道上的設計也很多元，加上大量植樹給予的隱蔽性，已往會被詬病的隱私問題獲得解決，能輕鬆望見綠意的低樓層「樹梢戶」漸漸成為主流物件之一。引新聞攝
根據內政部實價登錄，以北屯中清路商圈成屋「森MOMA」為例，最初成交均價8樓戶為單坪22.3萬元，2樓戶則是每坪23.5萬元，今年4月與10月分別又轉手，8樓戶最新成交價單坪漲至26.45萬元，2樓戶更是直接漲到每坪30.93萬元，不僅本身漲幅驚人，與高樓戶的差距也越拉越大；近軍功國小的成屋「佳福謙邑」，亦有低樓層價格飆漲的紀錄，二樓戶最初成交單價為15萬元，今年轉手時成交價就成了單坪23.7萬元，漲幅超過50%，顯示低樓層已不再是房價抗性。
圖/近期低樓層戶也出現漲勢越來越驚人的狀況。引新聞攝
「總太2020」一案獲得今年國家卓越建設獎最佳環境文化類金質獎，因獎項評選內容不僅是傳統的建築外觀及社區規劃的表現，更著重在整體社區營造、人文關懷的一面，凸顯社區環境文化發展將成未來的趨勢。而一開始就決心購買低樓層戶的「總太2020」住戶林先生表示：「這是一個直覺，我就是想要看見樹梢！」除了對社區種滿許多喬木的喜愛，他也喜歡做飯時聽見中庭孩子們、鄰里間活動的聲音，顯得整個社區充滿活力、也很溫馨，有著許多人共同居住的溫度。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔說明，現在大樓都有退縮，在景觀步道上的設計也很多元，加上大量植樹給予的隱蔽性，已往會被詬病的隱私問題獲得解決，能輕鬆望見綠意的低樓層「樹梢戶」漸漸成為主流物件之一；黃盟翔還指出，由於多數公設都在低樓層，同層住家使用率最高，並且低樓層最大的優勢就是即使發生緊急狀況，也可以用最少的時間離開，許多人認為相對安全，「家中如有長輩或行動不便的人居住，不僅出入方便，即使需要經由樓梯移動也不會太過辛苦，成為購屋族心中的可選物件」。