台中捷運綠線帶動周邊房價 文心路沿線知名建商爭相插旗

（陳昱均／綜合報導）捷運綠線是台中首條捷運線，隨著疫情解封，中捷綠線運輸數據持續攀升，目前運量已累積突破200萬人次，顯示捷運已開始深入台中人生活；觀察捷運通車後購屋數據，文心路沿線軌道經濟發酵猛烈，吸引指標建商冠德、國泰、惠國等新案陸續進場，備受各界討論。

冠德建設是所有建商中最早布局捷運共構宅的品牌，在台北的建案屢創佳績，因看好台中勢必如同台北「逐運而居」的生活型態，在台中首次以自有品牌在台中捷運綠線文華高中站推出共構宅首發案「冠德文心綻」，於今年Q4開始採實屋銷售，全案規劃2~4房，主力坪數為30~52坪，總戶數共200戶，15樓以下中低樓層，每坪開價46~56萬元，高樓層價格更高，每坪開價推估60萬元以上，甫開賣就順銷三成。不僅是住宅，看好台中捷運效應，冠德建設也計畫後續於四維國小站推出商辦案。

圖/冠德建設是所有建商中最早布局捷運共構宅的品牌，看好台中勢必如同台北「逐運而居」的生活型態，在台中首次以自有品牌在台中捷運綠線文華高中站推出共構宅首發案「冠德文心綻」，於今年Q4開始採實屋銷售。引新聞攝

即使是中小坪數為主的捷運宅，「冠德文心綻」的配備也以高規吸客，每戶標配日本第一品牌YKK氣密窗阻隔戶外噪音；維護居家安全，更大手筆採用義大利敵銳裝甲門，加強公共衛生，公設上除了設有維修工程用貓道，甚至每部電梯都安裝「NKFG福機裝深紫外線除菌系統」，每次進出電梯後都會自動紫外線消毒，透過創新技術的除菌方式，使住戶獲得健康安心的生活環境，堪稱細心周到。

捷運經濟持續看俏，觀察捷運周圍實價登錄，以捷運文華高中站為例，預售案「文華悅」109年度7月預售實登，均價約34.75萬一坪，同案110年度實登均價則來到43.37萬一坪，短短一年不到，成長率高達24%，每坪差價8.62萬，漲幅驚人；文心崇德站預售新案「惠國熱河泉」獨棟四併集Alfa Safe耐震系統制震宅，基地總面積352坪，樓層規劃B2~12樓，2~3房、32~38坪，規劃44戶住家，2戶店面；水安宮站「泰御天鑄」則以智能宅為特色，產品規劃46-58坪3房，每坪開價47-52萬元，總銷21億元。

而文心森林公園站指標新案「國泰The Park」目前全案銷售率已達9成，全戶僅餘頂樓115坪空中別墅戶及50坪店面，實價登陸持續揭露，推升區域行情；國泰建設則在今年購入大墩七街、大觀路口土地，距離「國泰The park」基地僅一街之隔，最快將在明年Q三進場，土地及營建成本推算，每坪單價預計將突破65萬元大關。

 

表/捷運綠線指標預售案一覽表。立智公關彙整提供

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