日本擺脫通縮 博楓砸逾千億日圓搶進房市

商傳媒｜吳承岳／台北報導

全球知名資產管理公司博楓（Brookfield）於週四宣布，將在日本收購 50 棟公寓大樓。據報導，這筆交易總額預計將達 1,000 億日圓（約新台幣 208 億元）。此舉顯示博楓對日本房地產市場的潛力抱持樂觀態度。

博楓此次大手筆投資，主要是看好日本經濟擺脫長期的通縮，正在進入一個新的階段。該公司瞄準的目標是，從日本主要城市中逐漸成長的年輕族群獲得租金收入。儘管日本全國人口已連續 17 年減少，但都市地區的居住需求仍相對穩定，尤其年輕一代更傾向租屋。

作為全球第四大經濟體，日本近來積極擺脫困擾多年的通縮困境，貨幣政策也開始出現調整跡象，這對於過去長期受物價下跌影響的房地產市場而言，被視為一個轉捩點。博楓的這項投資策略，正是在經濟轉型的關鍵時刻，選擇將資本投入被市場低估的日本住宅租賃市場，期望藉由經濟復甦帶動的租金成長，實現投資收益。