印度房產業盼央行維穩利率 應對全球挑戰確保經濟成長

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

印度儲備銀行（RBI）即將召開貨幣政策委員會（MPC）會議，面對全球衝突、油價波動、通膨壓力持續以及整體世界經濟的不確定性，房地產業者普遍希望政策能夠保持穩定。

印度儲備銀行貨幣政策委員會（MPC），負責確定印度基準利率的機構，正處於一個充滿挑戰的局面。儘管全球環境動盪，但業界人士指出，印度國內住宅房地產的需求並未減弱，商業租賃活動逐漸擴張，機構投資也持續增長。這些因素顯示，目前並不需要立即降息，反之，在此經濟週期的階段，採取審慎態度更為合適。

房地產專家認為，印度儲備銀行應維持現行的附買回利率（repo rate）水準，以達到控制通膨和維護金融穩定的雙重目標，同時不影響經濟成長動能。穩定的低利率環境能為開發商、購屋者和投資人提供可預測的借貸成本，支持他們做出長期決策。

Sanjeevini Group 董事長兼創辦人 Umesh Gowda 便指出，全球地緣政治緊張、供應鏈中斷及通膨壓力，特別是能源價格上漲，都讓即將到來的會議至關重要。他預期印度儲備銀行將優先考慮宏觀經濟穩定，而非貨幣寬鬆政策。 Golden Growth Fund（GGF）執行長 Ankur Jalan 也強調，對專注房地產的另類投資基金（AIFs）而言，宏觀經濟穩定和政策可預測性，比短期利率波動更為關鍵。

Aaiji Group 總經理 Lalit Parihar 提到，地緣政治衝突加劇，可能透過更高的原油和大宗商品價格，增加輸入性通膨的風險。Accuspace 總經理 Mukesh Choudhary 也表示，在不斷變動的全球環境中，印度儲備銀行面臨平衡經濟成長與通膨管理的艱鉅任務。因此，印度儲備銀行對通膨、流動性和未來政策方向的立場將受到密切關注，因為這些因素不僅影響住宅市場，也牽動商業不動產和機構投資的狀況。

整體而言，印度房地產業界普遍認為，在當前的世界環境中，政策穩定性將極為有利，優於採取激進的貨幣寬鬆政策。維持現有政策利率並觀察物價和資金供給的發展，將有助於市場保持平衡，持續吸引投資，並為開發商提供更準確可靠的財務預測。