「TEA TOP第一味」挑戰年營業額2億目標 台中熱區北屯購地自建新廠房市值狂增盼招攬更多人才

（陳昱均／台中報導）發跡自南投名間鄉、以茶飲自產自銷一條龍為人所知的手搖飲品牌「TEA TOP第一味」，深耕中部地區多年，近來積極在全台各地展店，目前在全台已有130間門市，「TEA TOP第一味」創辦人楊國珍因認為想要永續經營一個企業，就得有一個自己能夠執行人員培訓、品管、創新的基地，才能夠與國際接軌，因此3年前就於台中北屯以6000多萬的價格，購入160坪左右的土地，爾後又花了8000多萬元興建了一棟5層樓高的廠房；如今隨著北屯已成台中新興發展熱區、地價不斷飆漲，該物件價值也隨之增值，預計之後將會有250位工作人員陸續進駐，而這棟「珍鼎記全新總部」也於今天（27日）邀請一眾貴賓，共同來進行盛大的上樑儀式。

圖/「TEA TOP第一味」於台中北屯購地自建廠房，預計當成「珍鼎記全新總部」，今天（27日）邀請一眾貴賓，共同來進行盛大的上樑儀式。引新聞攝

「TEA TOP第一味」自2006創立至今已18年，這些年下來也成為中部最具代表性的手搖飲品牌之一，全台130家店每個月銷售總杯數約達150萬杯，換算下來約是443座台北101的高度，因此興建總部大樓後，將多了更多發展與創新的機會；也正因如此，今天上樑儀式現場各路嘉賓都前來捧場道賀，包含台中市議員張耀中、國策顧問兼前任台中市副市長張光瑤、台灣連鎖加盟中區會長林永旻等人也都親臨現場見證這歷史性的一刻，整個儀式也在眾人的道賀聲中圓滿落幕。

圖/今天上樑儀式現場各路嘉賓都前來捧場道賀。引新聞攝

楊國珍表示，花了8000多萬元打造的珍鼎記全新總部，室內總面積約為485坪，這棟高5層樓、地下1層樓的總部，將會有倉儲、研發中心、品牌創新戰略處、冷鏈管理、辦公室、攝影棚、簡報室、會議室、餐廳、停車場等多功能空間，預計會陸續讓研發、品牌行銷、倉儲、人資行政等250名工作人員陸續進駐來辦公。

圖/高5層樓、地下1層樓的「珍鼎記全新總部」，將會有倉儲、研發中心、品牌創新戰略處、冷鏈管理、辦公室、攝影棚、簡報室、會議室、餐廳、停車場等多功能空間。引新聞攝

對此，楊國珍透露，會想要買地自建總部，主要就是今年想要挑戰年營業額2億元的目標，因此若有自己的辦公室，且將其規模化，將有望吸引更多人才進駐，「一個企業最重要的資產是人，在交通最便利、周邊有捷運經過的地方，能夠快速從中區連結中彰投、桃竹苗、雲嘉南等地，讓我們更有競爭力，且物流、倉儲功能也將增大，並且會更好管理，能讓我們的產品原料快速配送到任何一家加盟店」；而除了台灣本地人才外，楊國珍也放眼中國與國際人才，希望能藉由這個全新總部的落成，展現自身品牌實力。

圖/「TEA TOP第一味」創辦人楊國珍（前）因認為想要永續經營一個企業，就得有一個自己能夠執行人員培訓、品管、創新的基地，才能夠與國際接軌。引新聞攝

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，據實價登錄資訊顯示，珍鼎記茶飲於2018年第三季時，以總價6250萬元、單價40萬元，買下北屯總站特區的面積約156坪的文北段土地，用以興建企業總部，此後隨著自然感官公園啟用、好市多開幕、中捷綠線通車，總站特區的不動產身價步步高升，近期總站特區文北段的土地行情，已直線上升到5~7字頭水位，「因此早先前進卡位的投資人，資產價值至少增加了5成以上」。

陳定中更表示，北屯總站特區不僅可享捷運之便，與頭家厝火車站也頗近，通勤環境十分便利；加上該地還鄰近台74線快速道路，未來國道四號延伸段完工後，更可快速串聯高速公路暢行各地，「四通八達的交通條件，有利企業的人流、物流佈局，且隨著人口進駐，總站特區的消費商機也將愈來愈濃郁」。