富豪捧2.37億現金購入和平大苑 成周杰倫新鄰居
（陳昱均／綜合報導）根據實價揭露，豪宅和平大苑又有新交易，共183.22坪的11樓戶，3月以總價2.37億元、也就是單價144.8萬元成交，買主為張姓自然人，以現金無貸款的方式入住和平大苑，成為周杰倫今年度第四位新鄰居；吸鈔力強的還包括中山區豪宅「中山富御」，今年5月紡織業董座以兩家法人澤心投資、聯碁投資，砸現金2.17億元、買下13樓兩戶，合計236.71坪，單價每坪分別為101.79萬元、104萬元，進一步觀察前屋主2013年持有至今，兩戶賠2710萬。
圖/周杰倫所住的豪宅「和平大苑」，擁有無敵景觀，不久前又迎來富豪新鄰居。擷取自周杰倫Instagram
台灣房屋中山特許加盟店店東蕭佑寯指出，「中山富御」位於中山北路二段上，擁有捷運民權西路、中山國小站雙捷運站機能，商圈發展成熟，匯集飯店、精品店等，學區包括中山國小、新興國中、大同高中、大同大學等，該社區屋齡僅5年，總戶數共56戶，最高單價出現在頂樓戶預售時的146萬元，不過因為預售價格高，又非主流豪宅區，近年不少賠售交易，目前中高樓層房價約落在95~110萬元左右。
觀察今年一到五月零貸款豪宅交易仍多，其中西華富邦就有三戶，和平大苑也有兩戶，似乎顯示「豪宅市場現金淹腳目」的狀況，對此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然央行祭出信用管制，針對法人購買高總價豪宅的貸款成數再降至4成，且7月1日房地合一新制上路，針對法人持有5年內售屋獲利所得，稅率提高至35%~45%，不過對於資金豐沛或自住型的高資產族而言，長期持有超過5年並不難，加上房地合一稅是獲利才課稅，對於積極為資金找去處的企業主而言，豪宅仍是最佳資產規劃；此外，現金交易省去貸款送件的流程，加速取得時間，對於想盡快入住的有錢人來說，是最便捷又豪氣的購買方式。
表/2021年前五月和平大苑交易列表。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供
張旭嵐分析，雖今年初疫情重創台灣，但股市仍在高點，不少企業主或高資產族獲利仍豐，近年不乏汽車業、紡織、零售、電子科技等企業主紛紛購入台北指標豪宅，除了做企業資產配置之外，也具有「收藏品」的價值，而且不少富人一次購入多戶，以同層不同戶，或同社區不同樓層，安排家族成員入住就近照顧，又享有各自的生活隱私空間。
表/2021年無貸款豪宅交易。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供