蔣萬安拍板強拆！一樓違建不配合增設電梯直接優先拆除

台北市更新處表示，目前老舊公寓增設電梯最常見的方式為「外掛式電梯」，因屬新增昇降設備，須依法申請雜項執照確保建築結構與施工安全。依中央相關規定，只要基地範圍內土地所有權人及其持分合計過半數同意即可申請，然而實務上常見一樓住戶因違建問題不願配合。

為解決此一痛點，市府採取軟硬兼施策略。在強制手段方面，若一樓違建占用法定空地影響電梯設置，經協調後住戶仍拒絕改善，建管處將強力排除施作障礙，直接列入優先查報拆除名單。同時，市府也提供優渥補償措施，若一樓住戶願意配合拆除部分違建，除協助其餘構造修復外，相關建物修繕與環境美化補助比例最高可從原本50%提高至60%。

在財務支持部分，市府推出「簡易增設電梯補助」方案。社區取得雜項執照後，經過半數建築物所有權人決議推派代表人即可申請補助。補助金額為總工程經費50%，一般地區最高補助300萬元，策略地區上限可提高至480萬元。為減輕住戶初期資金壓力，補助款採兩期撥付制度，核准後可先行申請50%第一期款。

政策推動成效顯著，截至目前已受理94件申請案，其中114年度申請案件達55件，較113年度19件大幅成長近三倍，顯示政策逐步發酵並在部分大型社區形成示範與擴散效應。市府強調，老舊公寓增設電梯成功關鍵仍在於住戶溝通與共識，除提供免費諮詢專線外，亦委託專業輔導團隊進入社區提供可行性評估、法令說明及經費試算等服務，協助老舊公寓早日完成電梯增設，改善高齡者居住品質。