一次搞懂「老屋重建」3大關鍵差異

台北郵報 編輯中心／台北報導

萬華車站對面一間紅了十多逾年的柳州桂林米粉，這天鐵門拉下貼上字條「配合都更店址搬遷」一整排的小平房屋頂僅是單純鐵皮，與對街的凱達飯店形成強烈對比。不少人同意台北市市容又老又醜，從高處往下看，一整片鐵皮加蓋常讓遊台的外客感到慘不忍睹，不好意思的台灣人也只能揶揄自己這是「taiwan style」。

根據內政部統計，今年第三季雙北市屋齡50年以上超老宅達14.2萬宅，較五年前大增逾八成，其中台北市稅籍住宅平均屋齡34.6年為六都最老，其中50年以上的老屋達7.7萬戶；新北市平均屋齡28.6年，屋齡50年以上則達6.5萬戶。

目前，老屋重建的途徑可以為都更、合建，以及危老重建三種途徑。房主該走何種途徑，可以從自有資金、同意門檻和基地大小3方面來初步評估。