捷運環狀線通車一年 14站周邊房價中有12站都上揚

自捷運環狀線在2020年1月通車後，至今已過了一年多的時間，根據永慶房屋統計2019年至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的實價登錄成交資料，發現14站中就有12站的周邊房價都上漲、僅2個捷運站點有微幅的下跌，對此永慶房屋業管部協理謝志傑表示，環狀線是首座將較外圍的捷運站串連的捷運線，不僅串聯新北市的捷運路網，讓各個捷運線之間的交通更加便利，讓原本需要多次轉乘捷運、公車才能到達目的地的民眾，能夠減少轉乘次數、縮短通勤時間，因此更能接受在新北市購屋居住，順勢帶動了周邊區域的發展，成為新北市不可或缺的交通建設。

圖/捷運環狀線通車至今已有1年時間，其中14個站中就有12站的周邊房價都上漲。擷取自維基百科

站點周邊房價漲幅排名第一的環狀線捷運站為「十四張站」，平均每坪單價約為47.3萬元，近一年來漲幅高達12.4%，謝志傑說明，十四張站位於新店區，並鄰近於著名的央北重劃區，由於近年來央北重劃區的房價節節攀升，也帶動了該站周邊的房價，再加上2020年時十四張站周邊主打溫泉宅的「湯泉社區」，成交小坪數物件較多，因此推升其單價，使「十四張站」有12.4%的漲幅；值得一提的是，「湯泉社區」不僅是大台北地區稀有的溫泉宅，高樓層住戶還能擁有河岸景觀，交通方面則鄰近國道三號，對於開車通勤的民眾相當方便，此外該社區的房型相當多元，從破百坪的物件到十幾坪的物件都找的到，是首購族及換屋族都可以考慮的社區。

漲幅排名第二的環狀線捷運站為「景平站」，平均每坪單價約為41.3萬元，近一年來漲幅約為7.3%，謝志傑分析，景平站周邊生活機能良好，捷運站旁邊就是大潤發，且周邊傳統早市、黃昏市場及夜市應有盡有，無論是要採買或是飲食都相當便利；教育資源部分，則鄰近景新、秀山及秀朗三個國小，讓家長們有更多的選擇，另外在房價方面，該站周邊從5字頭的大樓至3字頭的公寓都有許多物件，民眾可以依據自己的需求及預算來挑選。

漲幅排名第三的環狀線捷運站則為「中和站」，平均每坪單價約為41.4萬元，近一年來漲幅約6.7%，謝志傑說明，中和站與景平站同樣擁有豐富的生活機能，周邊有南山威力購物廣場、大潤發、好市多及迪卡儂，可以說是量販店的一級戰區；然而與景平站較不同的是，其距離台北市幾乎僅有一橋之隔，是環狀線中距離台北市最近的捷運站，若是自行開車或騎車，不用10分鐘便可以抵達台北市，對於在台北市就業的民眾相當方便。

表/2019-2020年環狀線捷運各站漲跌幅。永慶房屋集團彙整提供

最後謝志傑補充，民眾在挑選捷運宅時，建議還是要親身於通勤時間搭乘一次捷運，體驗整個通勤的動線及所需時間，否則可能會因為家與捷運站的距離、轉乘或是候車時間，讓通勤時間與預期的不太一樣；除此之外，由於環狀線為高架捷運線，距離捷運站過近可能也會有噪音、景觀或是風水的問題，「建議可以選擇距離捷運線步行10分鐘內的房屋，不造成體能負擔又能輕鬆抵達，讓民眾享受捷運帶來便利交通的同時，也能夠有良好的生活品質」。