台商回流助長房市 北北桃購屋總金額創5年新高

由於前年中美貿易戰開打，再加上台灣的防疫成效相當顯著，不少國外台商與資金認為台灣是為完美的避風港，也使得房市、股市及匯市都出現超高熱度，根據好時價統計實價登錄資料，發現台北市、新北市及桃園市的住宅交易總金額5年來都出現大幅成長，截至去年底的數據更創下5年來新高。

圖/北北桃的住宅交易總金額5年來都出現大幅成長，截至去年底的數據更創下5年來新高。信義房屋提供

從實價登錄統計數據觀察，全台灣自2012年8月至2020年12月所累計的住宅交易總金額，已達新台幣20兆元，交易總筆數更達193萬筆，其中交易總金額的高點發生在2013年時的3兆元，並逐漸下修至2016年時的1.9兆元，之後才又再次持續爬升，至2020年時就已經回到2.4兆元的水準，與2019年相近；若以交易金額分配比例來看，六都的交易總金額每年皆占全國的8成以上。

值得注意的是，在2016年至2020年的5年間，台北市及新北市的每年交易總金額一路增加，台北市從3305億元增加至4635億元，成長幅度逾40%、排名六都第一，新北市也從4180億元增加至5460億元，成長幅度亦逾30%、排名六都第二，而桃園市則從2016年時的2385億元增加至去年的2890億元，也有21%的增長幅度，皆創下5年來新高；至於台中市、台南市及高雄市，在這5年的表現則各有增減，但去年的交易總金額，都比前年有所下滑。

表/歷年住宅交易總金額。好時價彙整提供

此外，若以六都的交易總金額除以交易筆數，在所得到的平均成交價格中，就可發現在去年時，六都的平均成交價格皆創下歷史新高，像是台北市就達到2501萬元，居六都之冠，而緊接著是新北市的1367萬元、台中市的1160萬元、桃園市的1003萬元、高雄市的920萬元，以及台南市的890萬元。

對此，好時價指出，從以上統計資料來看，不難發現台灣近幾年房市的熱絡跡象，「尤其在大國博弈、地緣政治、防疫成效，以及國人有土斯有財的觀念等因素影響，都悄悄地加速台灣房市的成長，也一再考驗著政府對於房市政策的反應」。

圖/去年六都的平均成交價格皆創下歷史新高，台北市的2501萬元居六都之冠。擷取自PIXABAY