7年級店東念書兼房仲 照拿書券獎拚上碩士！2023年業績一舉破億成長逾八成
（地產中心／綜合報導）「尋巢有愛(媒人精神)、仲介實在(職人精神)、堅持服務(超人精神)、擁抱客戶(家人精神)」是在住商不動產已有15年時光，開立加盟店6年的七年級店東何勝緯一路以來經營不動產事業的理念。
住商不動產中山捷運店店東何勝緯對於從事房地產事業很有想法，在認定目標後絕不放棄，從大學時代開始拚搏至今，現已是握有70人員工的大型店頭，去年不畏房市上沖下洗，全店業績一舉破億，更比前年同期成長82.8%。
圖／住商不動產中山捷運加盟店店東何勝緯從大學時代開始拚搏至今，現已握有70人員工的大型店頭，2023年團隊業績一舉破億，更比前年同期成長82.8%
談起事業眼睛炯炯有神、言談間充滿自信，今年36歲的何勝緯，在大二的那年，因當時家教工作的學生家長是中信房屋的店東，有感於「房仲業只要肯拼，收入是沒有天花板的。」因此在耳濡目染之下，開啟了房仲事業，並且邊念書、仍持續從事家教，也因認為「地是房子的根本」，從桃園青埔的土地買賣做到房屋仲介，藉此也建立了專業與技能。
他說：「不僅從早到晚對於客戶的服務要到位，成交以後更要把客戶當家人，照顧他房地產的一生所需，那麼包括他的親朋好友也都會全然信任你、託付於你」。
秉持職人精神持續拚，千萬經紀人到加盟開業
這樣的職人精神與拚勁，退伍第一年來到住商，業績就有2千多萬的好成績，業績蟬聯五年第一名，不僅如此，在中央大學拿到書券獎畢業，再考進台科大唸完碩士，讀的都是專業的工業工程系，也在三年前，因為想實踐自己對於房地產的四大理念幫助更多人，便與學弟等4人一起開立加盟店，在台北市中山區寸土寸金的黃金店面，投入千萬元裝潢，要讓客戶有家的舒適感，並找廠商運用自身專業，開發標準化的「教育訓練系統」，手把手帶領新人，讓旗下員工不僅是仲介，更是房地產的專業顧問。
系統設計15道關卡，透過影片、實作等教學，每位同仁約需花半年時間，經歷各關卡考核，筆試考專業度，口試考服務應對、邏輯與內涵；在店頭業績上，也看出投入的成效，第一年訓練期，人均績效105萬元，到了第二年漸漸發酵到人均283萬元，第三年時機成熟後，人均達295萬元，也就是2023年全店業績與前年同期相比，總業績成長82.8%，業績寫下突破1億1千萬元的好成績，其中新人的業績就多達7成，也驗證投入的成果。
「鎖定目標絕對達成，不怕沒時間只怕不夠勤奮」
「對的事情持續做」何勝緯說，業務最沒有理由說沒時間，只要夠想要、夠勤快，自然能達到目標，團隊平均年齡僅30幾歲，拿下「2023年北市區最佳銷售加盟店獎」，何勝緯最想要感謝的是同仁的不離不棄，願意認同公司價值，把團隊當家人，從一開始只有4個股東，從零到有，拚到目前全店有近70人的大型團隊，也因此業績不畏房市上下波動，仍創佳績。
圖／住商不動產中山捷運加盟店團隊平均年齡僅30幾歲，拿下「2023年北市區最佳銷售加盟店獎」
對於住商品牌力也給予認同與讚許，何勝緯表示，有了良好的品牌形象，客戶的指名度也會高，並藉由專業度讓客戶更加認同與信任，再者是遇到公關問題也能妥善處理，避免業界的不實攻擊，他說，站在消費者的立場去替客戶早一步想到，提供更全面、專業的服務，不怕沒時間只怕不夠勤奮。
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