永慶房屋因吹噓成交市占遭罰150萬　公平會提醒業者注意廣告真實性

國內不動產市場日益多元，永慶房屋作為業內龍頭，在廣告行銷中宣稱的市場佔有率卻引發爭議。根據公平會的調查，永慶房屋因在網頁及文宣宣稱在特定區域擁有45%的市占率而遭罰150萬元。公平會指出，此類廣告若不真實，可能影響消費者的交易決策，因此強調業者在廣告中應注意真實性。

根據內政部戶政司111年人口統計資料，不動產交易呈現多樣化，包含買賣、租賃及預售屋等案件。在交易過程中，不動產經紀業擔任居間角色，協助雙方簽訂契約或解決爭議，推動交易順利進行。為了提升業績，業者經常透過廣告行銷，宣揚經營實力以吸引客戶。

然而，永慶房屋最近在其宣傳中宣稱在特定區域擁有45%的市場佔有率，卻因此遭到檢舉廣告不實。公平會調查發現，在永慶公司經營的直營區及士林、大安、土城、新店區，僅士林區的市占率達到45%，其他地區平均在35%左右，與其宣傳相差甚遠。

公平會認為，此類不實宣稱可能影響消費者的判斷，因此於2月29日通過對永慶公司罰款150萬元的裁決。公平會也提醒其他業者，在廣告中公布市場調查結果時，應註明資料來源及計算方式等重要訊息，以確保廣告真實可信，同時避免不法行為帶來的法律處罰。