有錢人都在做2件事！專家揭關鍵祕法 普通人也能達成「買房」的夢想

理財周刊｜記者李羿璇

現代社會環境競爭，物價節節上升，但感覺薪資卻沒有跟著提升，買房、買車似乎成為遙不可及的夢想，一輩子都在為錢而苦惱，但理債專家黑媽認為那是因為還沒有學會「槓桿」，不僅是槓桿金錢，還有槓桿時間，「其實有錢人在做的兩件事就是槓桿時間和金錢」。

普通人要學會槓桿時間

黑媽認為現代社會賺錢其實並不受空間和時間限制，一般人可能會覺得一天有24小時，然後8小時工作，但對於普通人來說，想要用這個工作時長去滿足未來目標，其實是有點困難的事，「當我們投資能力不夠成熟、本錢不夠多時，槓桿時間就變得相當重要，期望做時薪的工作卻有更好的生活」，應該要盡力發展其他能力，積極創造副業。

投資、存錢的比例應該分別占收入多少？

俗諺說「有土斯有財」，也因此普遍台灣人都希望能夠買房，擁有屬於自己的房子，但房價漲幅也是一個問題，黑媽也認為想要買房最重要的是「如何找到存下錢的方式和工具」，其實很多人可能4、50歲都還沒找到，許多人會將自己的收入劃分為投資、買房基金、生活等，甚至會希望將投資的比例拉高，來提早達成財務自由的夢想，但這其實是錯誤的，「很多人都把投資當作能夠快速賺到錢的方式，但其實只是在把錢搬來搬去」，比如買A基金賺了之後怕賠就快速賣掉，買B基金賠了又快速拿出來指損，常常消耗在等待的時間上。

設立專款專用的帳戶才是真正存錢

黑媽指出很難真正留下錢，是因為在累積這件事的信念不夠強，應該要設立專款專用的帳戶，每個月撥進去多少錢就是多少錢，投資的錢要和累積的錢分開，先預設目標，再回推每個月要存多少錢，之後就堅決的執行，因為存下來專款專用的錢是安全的，而在投資方面的占比越高，不確定性越高，因此建議要把專款專用的部分拉高比較好，至於加薪、獎金、省吃儉用擠出的錢才可以用在投資，這樣才能如期達成計畫或是有機會提前完成。

此外，黑媽和《理財周刊》攜手開辦講座，於12月22日在台北市中正區青島東路7號 五樓的「理善藝聚空間」，舉辦「資產放大術！負負得「富」 一錢兩用才能發大財」講座，報名連結點此，一起來學習怎麼管理負債！有任何問題都歡迎致電理財周刊，電話：(02)2357-9000 #3137 #3138

黑媽小簡介

從提款卡號碼都不知道，到成為理財顧問。

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<防債演練>系列講座講師

股股學院線上暢銷課程《女人的幸福理財術》講師，超過千人觀看

著有《從扛債人生走向財務自由：5年清掉5千萬債務的3步驟優化理財術》一書

臉書《黑媽家庭經濟研究所》創辦人 

具AFP理財規劃顧問證照，專為家庭財務理財規劃

目前在臉書經營粉絲專頁「黑媽家庭經濟研究所」，立志以理債經驗與理財專業，加上保險核心理念，以及債務相關法律知識，協助更多的朋友與家庭盡快脫離負債，步上財務正循環。