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搞定「房事」有撇步  裝修新屋價值和價格差很大

記者張辰卿/新竹報導

裝潢過程避免爭議有撇步,擁有一間屬於自己的家是許多人的夢想,不管是辛苦存錢買新房或裝修老宅讓家人有更舒適居住空間,過程中其實充滿各種「眉角」,在冬天來臨時尤其隱形的熱水管路配置問題一一現形,多聽專家解析並多做功課才不會當冤大頭。

新竹縣、新竹市、苗栗縣室內設計裝修商業同業公會,日前在新竹縣喜來登大飯店邀請台灣室內裝飾協會理事長宋瀚霖以「設計裝修0糾紛」為演講主題,除了強化設計師職能避免糾紛產生、促進設計師間相互交流,並提高台灣室內設計產業的軟實力,各公會所屬的室內設計師們皆共襄盛舉。

▲台灣室內裝飾協會理事長宋瀚霖(左起)、東湧實業董事長吳和臻、新竹市室內設計裝修商業同業公會理事長葉彩雲、新竹縣室內設計裝修商業同業公會理事長徐采彤、苗栗縣室內設計裝修商業同業公會理事長翁欽興合照。(圖/東湧實業提供)

宋瀚霖主講「如何避免設計師與業主雙方的裝修糾紛」,宋瀚霖在法院長期擔任調節委員,看過不少裝修紛爭訴訟,他認為,裝修前釐清所有需求、工程追加各項細節及搭配健全的合約範本等,從根本面讓民眾在裝修過程中知情且安心才能避免問題。

新竹市室內設計裝修商業同業公會理事長葉彩雲提到,這三年儘管發生疫情,但換屋和購屋的人非常多,「所以幫業主裝修房子時,所有程序更應按部就班,室內設計師的行業聽起來很浪漫,但細節很多,因為魔鬼都藏在細節裡」。

▲東湧實業董事長吳和臻提到,民眾想要有良好的沐浴品質,具備完善的熱水供應設計非常重要。(圖/東湧實業提供)

新竹縣室內設計裝修商業同業公會理事長徐采彤指出,剛出社會的室內設計師可能會搶案子,但案子搶完才發覺成本不夠,比價裝潢亂象及一籮筐的裝潢糾紛,除了鼓勵客戶裝潢要找有證照的設計師裝修業,也呼籲同業加入公會,不僅可受公會保護,也有健全教育訓練,促進室裝專業的技術進步與形象提升;苗栗縣室內設計裝修商業同業公會理事長翁欽興說,若設計師與業主雙方立場不同而僵持不下,有時也會由鑑定單位來評斷。

其實裝修設計產業還常見熱水供應問題,當天受邀出席的東湧實業董事長吳和臻指出,室內設計師在規劃新屋時就要將熱水供應的「管路規格」及「設備的導入」各項設計列入考量,如果業主想要有好的沐浴品質,具備良好的熱水供應設計,才能防患於未然。

▲新竹縣、新竹市、苗栗縣室內設計裝修商業同業公會,常定期聯合舉辦大型專業演講。(圖/東湧實業提供)

吳和臻表示,民眾習慣把熱水供應當作「家電設備」選擇,習慣房子設計好了之後,再買一台熱水器掛上去,熱水供應不足就增加加壓馬達,但如果冷熱水管管徑過小,加壓馬達的能力也有限,甚至老舊管線、管線堵塞、過度加壓都有爆管的風險。

吳和臻提醒室內設計師及民眾,應從了解熱水供應的每個環節下手,精算案場用水量,配備適合的熱水器,由設計端就開始注重並導入完整熱水供應設計,才能有效解決各種問題與紛爭。

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