房貸族高齡化！近2成逾50歲 政府撥款一戶送3萬元
（記者陳奕廷／綜合報導）台灣年長者越來越多加上房價居高不下，申貸者也邁向高齡化趨勢！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年第2季中高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，也就是台北市每3名申貸者當中就有1名是中高齡買方，新北市占比也達21.7%，占比最少的是台南13.3%。
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圖／台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，也就是台北市每3名申貸者當中就有1名是中高齡買方。（記者陳奕廷攝）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雙北房價高，購屋年齡晚，且普遍對於換屋、置產和投資觀念也較盛，對於年紀較大仍背負貸款的接受度也相對較高，所以中高齡購屋族的占比高。而南部房價相對親民，長輩不愛跟銀行借錢，因此亦有許多有財力的長輩採不貸款購屋，因此貸款佔比較小。
進一步觀察，全台年齡過百的申貸者中，女性佔比55.4%，有4834筆、男性3897筆，整體明顯「女多於男」，不過在購屋平均鑑估值和建物面積方面，男性的負擔能力仍較女性為強，男性購買的平均坪數50.2坪，女性46坪，相差近4坪，大約是一個房間的大小。而新北市過半百女性最愛買，占57%，而平均鑑估值1622萬元，也與男性的1698萬元相差不遠。
而行政院推出中產以下自用住宅貸款戶支持專案，減輕中低新房貸族的負擔。6月1日開放申請後已有57萬件審查完畢，陸續發放3萬元至5萬6千餘戶。
內政部長林右昌表示，過去受到疫情的影響，行政院推出中產以下自用住宅貸款戶支持專案，以減輕中低薪房貸戶的居住負擔，預估將可嘉惠55萬戶中低薪房貸族。自今(112)年6月開放民眾申請以來，申請件數已累計突破67萬件，已有57萬件完成審查，完成審查比例已達85%。
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圖／行政院推出中產以下自用住宅貸款戶支持專案，陸續發放3萬元至5萬6千餘戶。（擷取Pexels圖庫）
至於審查不合格案件，後續將透過中華郵政寄送紙本結果通知民眾；本專案是由金融機構負責審核，申請人如有疑問，都可直接洽詢貸款金融機構確認或提出申覆。
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