買氣止跌回升！10月房市拉尾盤 全年有望保30萬棟

商傳媒｜記者魏思齊／整理報導

六都地政局分別公布112年10月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計2萬1028棟，月減0.3%、年增23%，年增率連四個月收紅，買氣止跌回升跡象明顯。

房仲業者指出，去年下半年房市買氣相當低迷，買賣移轉棟數當然跟著低落；今年第3季政策利空出盡，傳統購屋旺季來臨，加上新青安貸款利多刺激下，剛性買盤進場積極，倘若11、12月交屋潮大量湧現，今年全年買賣移轉棟數有望挑戰30萬棟。

綜觀六都10月買賣移轉棟數，台北市2259棟、月減11.8%、年增17.3%，新北市5955棟、月增12.3%、年增54.6%，桃園市3428棟、月減14.8%、年增11.8%，台中市3721棟、月減16.6%、年減8.6%，台南市2704棟、月增38.1%、年增66.8%，高雄市2961棟、月增6.8%、年增15.5%。

六都中以新北、台南及高雄，較前一個月及去年同期顯著上升，且新北及台南的年增幅都超過5成，六都之中僅台中移轉棟數較前一個月及去年同期數據雙雙衰減。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此10月建物買賣移轉棟數主要是反映9月至10月初的市況。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，去年下半年市場狀況不佳，10月份買賣移轉量低，故反應出今年10月份有大幅成長，尤其新北市、台南市及高雄市有許多交屋量，如新北市中和、新莊、新店，台南市永康、歸仁，及高雄市楠梓、三民，交屋明顯增加，此外，中古屋市場買氣也明顯回溫，政府補貼及優惠貸款政策作用下，自用、首購型買方進場更具信心，成交率提升不少。