碧桂園宣布11檔公司債停牌 中國房產業風雨飄搖

商傳媒｜記者穆大／綜合報導

中國房地產巨頭碧桂園12日晚間突發公告，「因近期擬就債券兌付安排事項召開債券持有人會議，依規定申請旗下11檔境內公司債券自14日開市起停止交易，恢復交易時間另行確定」。至於這11檔債券合計存續規模約人民幣157.02億元（約新台幣691億），均將於2024年6月底到期。

據《澎湃新聞》報導，11檔債券餘額約人民幣157.02億元（約新台幣675億元），其中到期日最早的是9月2日，部分到期日為2024年。此次公告沒有包括境外債券，2023年和2024年碧桂園到期的境外債券共7筆。8月7日，碧桂園的兩筆美元債券票息到期無法兌付，兩筆債券的利息均有30天的支付寬限期。

碧桂園在公告中表示，「面對行業困難局面，會全力以赴保交付、保運營」。同時強調，目前碧桂園集團「淨資產充足」、土地儲備充裕，截至2022年年底，淨資產約人民幣3096億元，總權益可售資源約人民幣1兆2083億元（其中已獲取的權益可售資源約人民幣9555億元）。

《澎湃新聞》報導提及，碧桂園董事長楊惠妍和其家族近日將獲得6300萬美元的股息，足以支付上述到期票息和挹注公司流動性；市場關注，楊惠妍和其家族是否會用這筆股息來救公司。

《經濟觀察報》一篇評論指稱，現在的碧桂園「好比一個200斤的壯漢，原來一天吃二斤白面，揹100斤的行李，走著還算穩當。現在說是困難時期，一天只安排兩個窩窩頭，還是要揹100斤，揹著還不能放下，這就勉為其難了。誰知道，困難時期一晃就是三年，壯漢也耗成了病人」。

依《財新網》統計，截至8月13日，碧桂園及碧桂園地產、騰越建築目前在中國境內外債券規模逼近人民幣946億元（約新台幣4162億元）。綜合外媒報導，碧桂園是中國尚存地產開發商中規模最大的一家，碧桂園的違約恐對中國房地產投下驚天地雷，直接衝擊中國購屋者信心，也讓投資人對追回房地產債務的希望灰飛煙滅。