賴清德說房價在降 但20年來六都加新竹房價漲2.3至3.5倍

民進黨總統參選人賴清德日前與政大學生座談時，面對學生質疑高房會時竟反問學生：「你知道房價在降嗎？」賴清德顯然不清楚，在2003年SARS爆發後的20年裡，六都加新竹的房價總計上漲234%至346%，與此同時，在這20年裡，基本工資只調漲了66.6%。

根據勞動部數據，2003年時台灣基本工資是15840元，2023年則調高到26400元，20年只調薪66.6%，遠不及房價的漲幅。

信義房屋統計SARS以來信義房價指數變化，近20年六都加上新竹地區漲了234%至346%，房價上漲最多的是台中市，房價上漲346%，主要因為基期低加上重大建設到位與科技業等投資帶動；雙北從SARS後到2014年第二季繼上一波的景氣高點，房價大漲了2倍，漲幅超過其他都會區。

在賴清德說出「房價在降」的話後，民眾黨立委陳琬惠立即引用內政部的統計反擊：台灣房價所得比是從9.46上升至9.61，「請問賴清德是連在冷氣房裡看報表都看不懂嗎」、「賴清德到底是活在哪個平行時空，才會講出這麼不食人間煙火的話」。

賴清德與政大學生對話時還稱，「台北市的房價所得比應該不會繼續攀升，因台北市人口已經在下降」；然後，內政部長林右昌又「補了一槍」，指年輕人買不起房是因為「沒規畫或是想買的地點價格太高」。換言之，如果不堅持在雙北購房，就不必承受高房價之苦。

但數字也打臉林右昌。據信義房屋數字，房價從上一波高點的2014年第二季到今年第一季，雙北反而漲幅落後其他都會區，近9年房價漲最多的是新竹市，房價指數大漲1倍，其次是台南大漲68%，高雄市上漲61%，台北市僅上漲約7%，新北市上漲26%。即使不在雙北買房，年輕人還是買不起房。

時代力量發言人余佳蒨批評賴清德的論述是導因為果，事實上，台北市人口從2016年開始負成長，6年來已大幅流失19萬人，甚至2022年更高居六都人口淨遷出榜首，「脫北效應」非常明顯；但同一時期，台北市的房價所得比從15.18，一度下降至13.73，最後又大增為15.77，這顯示台北房價所得比是否上升，與人口增減並沒有太大關聯。