北市議員林延鳳疑「北士科」招商策略不明  產業聚落反成高房價幫凶

台北市議員林延鳳24日於財建部門質詢時指出，「北投士林科技園區」號稱創造3.5萬個就業機會，但產業局卻說不出這「3.5萬個就業機會」究竟如何算出，也未有明確招商策略，除「金仁寶企業總部」於今年二月動土後，再無引入亮點企業，且與「中鼎」建置第二總部都僅是「商辦遷移」，而非「擴產」或實質創造就業，認為蔣市府對「北士科」招商擘畫若「無半撇」，產業廊帶無法形成，擔心恐令該區淪為炒房熱區，反成為高房價幫凶。

 

林延鳳指出，向產業局二次索資詢問北士科預期創造之就業機會為何，其答覆3.5萬，卻僅引用郝市府時期，由都發局所撰擬之都市計畫書，復詢問任何論理依據，皆無從得知，遂嚴重懷疑「灌水成分」高過實質，另請教產業局目前已進駐北士科之企業產值，暨未來預估產值如何估計，該局也未掌握，可說完全失職；又該局聲稱要在該區發展「智慧健康產業」與「數位技術服務」，卻從「金仁寶總部」地上權開發動土後再無實質作為，只見汽車展示中心開幕、施作，不見亮點企業，僅預計要於明年招標兩處分別為0.25、0.48公頃之公有地上權。林延鳳諷喻，產業局招商對策不明確，其引入之上市前百大指標企業，恐怕將只剩「7-11」。

 

林延鳳認為，目前北士科引進之企業總部如金仁寶、中鼎，都僅是商辦搬遷或分流，而未進行實質「擴產」，是「引進」就業而非「創造」就業，無助台北青年整體就業環境。而該區基地有限，開發區域零散，且高達44％為住宅區或住商混合區，在捷運北環線未通過該區，交通也無完整配套的情況下，企業進駐意願難免低落，但周邊不動產銷售卻猛打「北士科」題材，創下新住宅建案每坪100至120萬天價，指標豪宅更開價每坪132.5萬，在未有明確招商作為的情況下，恐成為堆高房價，卻後繼無力之炒房題材「沒助長科技業，先振興房產業」。

 

林延鳳呼籲，蔣萬安選前將「北士科」作為「內科減壓」引流對象，卻從未明確表示該區產業到底「該怎麼走」，只懂剪綵卻不懂規劃，而統管該區招商暨產業對策之產業局也對此毫無頭緒，令人非常憂心，該區未來發展將成幻影，只剩高房價嚇跑年輕人，或只能靠「解編」改蓋更多豪宅、百貨公司為圈地建商解套，卻無益區域整體發展，呼籲蔣市府務必拿出對策，認真評估後續各階段作為，否則就是助長炒房之「高房價幫凶」。

本篇文章轉載自 桃園電子報。