單元劃定基準新法上路 放寬都更門檻增加民辦意願

桃園市政府今(24)日修正「桃園市都市更新單元劃定基準」，本次修正重點為放寬都更基地三大檢核條件，包括面臨道路條件，危老建物轉軌都更，以及環境檢討指標條件，期望能增加民間參與意願，加速推動都市更新工作。

 

都發局表示，老屋面臨既有巷道8公尺也可辦理都更重建，原規定都更重建基地須臨接一條以上計畫道路才能重建，考量老舊市區土地可能無面臨計畫道路，本次放寬面臨已指定建築線且寬度達8公尺之現有巷道且土地面積達1,500平方公尺以上者也可以辦理都更重建。

 

都發局也提到，無法取得100%同意的危老建築可轉軌參與都市更新，為推動危險老舊建物重建以保障市民居住安全，桃園市於今年1月己簡化危老建築物的重建審查程序，本次修訂更新單元劃定基準，更考量到部分危老案件可能無法取得所有權人100%同意，只要符合危老建築應補強或拆除者，同意比例達五分之四，不須再檢討基地鄰路條件及面積、建物投影面積及環境檢討指標等條件，可辦理都市更新重建。

 

都發局最後表示，環境檢討指標條件放寬，位於火車捷運周邊辦理都更重建容易，位於非公劃都市更新區域，如欲辦理都更重建，需檢討環境窳陋指標，本次放寬檢討指標從三項到兩項。另配合TOD理念，位於火車捷運周邊800公尺，放寬檢討指標到一項，以加速老舊市區周邊更新。

 

若民眾想進一步瞭解內容，可至桃園市政府住宅發展處網站首頁查閱相關資訊，或電洽市府住宅發展處都市更新科(03)332-4700分機3100~3113。

本篇文章轉載自 桃園電子報。